528_491821 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12893/13 Москва 30 сентября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г., судей Завьяловой Т.В., Зарубиной Е.Н.рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Риолит» (г. Пермь) от 14.08.2013 о пересмотре в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2013, постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2013 по делу Арбитражного суда Челябинской области № А76 - 17460/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью «Риолит» к индивидуальному предпринимателю Леоновой С.В. (г.
Челябинск) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.12.2011 № 08/12-АГ и встречному иску Индивидуального предпринимателя Леоновой ответственностью «Риолит» о С.В.
к обществу с ограниченной расторжении договора от 08.12.2011 № 08/12-АГ и взыскании неосновательного обогащения.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Другие лица, участвующие в деле: Наговицын А.М.
Суд
установил:
между обществом «Риолит» (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Леоновой С.В. (арендатором) был подписан договор аренды нежилых помещений от 08.12.2011 № 08/12-АГ, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование, на неопределенный срок нежилое помещение площадью 288 кв. м, арендатор - обязалась принять нежилое помещение по акту приема-передачи и вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.
Сторонами согласованы, среди прочего, следующие условия: ставка арендной платы (500 рублей за один квадратный метр помещения), размер арендной платы в месяц (144 000 рубля), порядок оплаты аренды (не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца, путем перечисления сумм, предусмотренных договором и указанных в счете на расчетный счет арендодателя или иным согласованным с арендодателем способом), условие внесения обеспечительного взноса .
В качестве приложения к договору сторонами согласован и подписан план (схема) расположения подлежащего передаче в аренду (субаренду) помещения.
Сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения площадью 144 квадратных метра.
Арендатором 09.12.2011 исполнена обязанность по перечислению обеспечительного платежа.
Между сторонами 24.05.2012 подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 08.12.2011 № 08/12-АГ, согласно условиям которого принятие в пользование арендуемого имущества должно быть произведено по акту приема-передачи до 01.07.2012 и начисление арендной платы за арендуемое помещение «начинается с 01.09.2012. Все 3 стеклянные и гипсокартонные перегородки, установленные арендатором, переходят в собственность арендодателя». Дополнительным соглашением изменены условия возврата обеспечительного платежа.
Сторонами подписан акт приема-передачи от 01.07.2012 , согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял помещение площадью 288 квадратных метра.
Полагая, что на стороне арендатора имеет место неисполненное денежное обязательство (внесение арендной платы) из договора аренды за период с 08.12.2011 по 24.05.2012 в сумме 399 483 рублей 86 копеек, арендодатель обратился в арбитражный суд с упомянутым иском.
Арендатором договора аренды, заявлено и встречное взыскании с требование арендодателя о расторжении неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 04.02.2013 первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2013, решение суда от 04.02.2013 частично отменено, в удовлетворении первоначального иска отказано в полном объеме, встречный иск в части требований о расторжении договора оставлен без рассмотрения, в части отказа в удовлетворении встречного иска о взыскании неосновательного обогащения решение суда от 04.02.2013 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, арендодателем ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций в части отказа в удовлетворении первоначального иска как принятых с нарушением норм права.
4 Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, исходя из содержания судебных актов, коллегия судей оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не установила.
Суд апелляционной инстанции, проанализировав условия договора аренды от 08.12.2011 № 08/12-АГ, дополнительного соглашения к нему от 24.05.2012, оценив представленные сторонами доказательства, в том числе акты приема-передачи имущества, учитывая то обстоятельство, что арендодателем в спорный период счета на оплату не выставлялись, руководствуясь положениями статей 421, 431, 450, 452, 614, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделал вывод, поддержанный судом кассационной инстанции, о том, что стороны добровольно установили определенный порядок и условия внесения арендной платы (с 01.09.2012), поэтому оснований для удовлетворения первоначального иска не установил.
Судебная коллегия полагает, что с учетом установленных по делу обстоятельств приведенные заявителем доводы не свидетельствуют о неправильном толковании и применении судами апелляционной и кассационной инстанций норм права.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А76-17460/2012 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2013, постановления 5 Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья А.Г. Першутов Судья ______________ Т.В. Завьялова Судья ______________ Е.Н. Зарубина