668_492459 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13521/13 Москва Коллегия 2 октября 2013 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей: Куликовой В.Б., Попова В.В.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Шанс» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 22.11.2012 по делу № А27-13273/2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.05.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шанс» (г. Кемерово) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (г. Кемерово) о признании незаконным отказа.
Третье лицо – администрация города Кемерово (г. Кемерово) СУД
УСТАНОВИЛ:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 общество с ограниченной ответственностью «Шанс» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – управление) о признании незаконным отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 597 кв. м, расположенный по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 49 (являющийся частью земельного участка площадью 1 497 кв. м с кадастровым номером 42:24:0101002:1214);
обязании устранить допущенные нарушения.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22.11.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 29.05.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что общество на основании договора куплипродажи от 20.04.1998 приобрело в собственность земельный участок площадью 597 кв. м. Данный участок предоставлялся без выдела в натуре 3 из участка с кадастровым номером 42:24:0101002:1214 (предыдущий номер 42:24:010308:87).
Участок 42:24:0101002:1214 (далее – участок 1214) площадью 1 497 кв. м сформирован и поставлен на кадастровый учет 24.11.2005, находится под многоквартирным жилым домом, в котором у общества имеется принадлежащее ему на праве собственности помещение.
Общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок 1214 площадью 1 497 кв.м. представив пакет документов.
Управлением 25.04.2012 произведена государственная регистрация права долевой собственности общества на указанный земельный участок.
В отношении земельного участка площадью 597 кв. м, управление отказало в выдаче свидетельства о регистрации индивидуального права собственности общества на этот участок, ввиду того, что он уже принадлежит обществу на праве общей долевой собственности.
Полагая данный отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
По итогам оценки представленных в материалы дела доказательств суды указали, что спорный участок площадью 597 кв.м не был выделен в натуре и сформирован как самостоятельный объект, его границы территориально не определены, он является частью участка 1214, расположенного под многоквартирным домом и принадлежащего обществу на праве общей долевой собственности, на кадастровом учете в настоящее время не состоит.
Суд надзорной инстанции не наделен полномочиями по переоценке исследованных нижестоящими судами доказательств по делу.
Руководствуясь положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суды указали, что участок 1214 принадлежит 4 обществу в силу закона на праве общей долевой собственности, как собственнику помещения в многоквартирном доме.
В этой связи, исходя из пункта 16 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, пункта 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, суды не нашли оснований для удовлетворения заявления общества. Сведения о регистрации права общей долевой собственности на землю в указанном случае включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество При таких обстоятельствах, в отсутствие предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания обжалуемого отказа незаконным, суды отказали в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований.
Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
5 На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А27-13273/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 22.11.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013, постановления Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 29.05.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова В.В. Попов