909_495331 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17065/12 Москва 11 октября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Мифтахутдинова Р.Т., судей Весенёвой Н.А. и Потихониной Ж.Н.
рассмотрела в судебном заседании заявление гражданки Глотовой Татьяны Васильевны (город Хабаровск) без номера и без даты о пересмотре в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 и Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.04.2013 по делу № А73-2825/2012 Арбитражного суда Хабаровского края.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.04.2012 общество с ограниченной ответственностью «Корус» (далее – должник) признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Конкурсным управляющим утвержден Коренев Илья Владимирович.
Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.06.2012 суд перешел к рассмотрению дела о банкротстве должника по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
В рамках дела о банкротстве должника определением суда от 29.06.2012 в порядке статей 201.6, 201.11 Закона о банкротстве признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества требование участника строительства Глотовой Т.В. о передаче трехкомнатной квартиры, проектной площадью 95,65 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: г.
Хабаровск, ул. Владивостокская, 22, договорной стоимостью 1 230 000 рублей.
Впоследствии Глотова Т.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на названную трехкомнатную квартиру, проектной площадью 95,65 кв.
м, расположенной в доме адресу:
Хабаровск, ул.
жилом по г.
Владивостокская, 22, договорной стоимостью 1 230 000 рублей.
Требования участника строительства заявлены на основании норм статей 201.1, 201.8, 201.11 Закона о банкротстве, статей Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) и обусловлены неисполнением должником обязанности по передаче 3 заявителю жилого помещения в соответствии с условиями договора долевого участия, заключенного с Глотовой Т.В.
Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.10.2012 за Глотовой Т.В. признано право собственности на квартиру 24 площадью 47, 36 кв. м. и квартиру 25 площадью 49,65 кв. м., расположенных в доме 22 по адресу г. Хабаровск, ул. Владивостокская.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 определение суда первой инстанции отменено в части. В удовлетворении заявления Глотовой Т.В. отказано.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 17.04.2013 оставил без изменения судебный акт апелляционной инстанции.
Заявитель просит отменить судебные акты апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на неправильное применение им норм материального и процессуального права.
Оценив представленных доводы заявителя судебных Российской Федерации актов, и исходя Высший из содержания Арбитражный Суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о 4 передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Согласно ст. 201.6 Закона о банкротстве участники строительства наделяются правом предъявления требований о передаче жилых помещений.
Как следует из представленных судебных актов, Глотова Т.В. как участник строительства реализовала свое право на судебную защиту путем заявления требования о передаче жилого помещения.
Согласно пункту 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.
Таким возможность образом, участника Законом о банкротстве строительства в предусмотрена рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника-застройщика защитить свои права в отношении жилого помещения не только путем обращения с требованием о передаче жилого помещения, но и путем подачи заявления о признании права собственности.
5 Из содержания указанной нормы следует, что для признания за участником строительства права собственности на жилое помещение необходимо соблюдение одновременно следующих условий:
наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;
подписание застройщиком и участником строительства передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.
Судами трех инстанций установлено, что в материалах дела не имеется передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения Глотовой Т.В.
При таких обстоятельствах суды отклонили требования заявителя о признании за ней права собственности на спорные жилые помещения.
Аргументы заявителя были предметом рассмотрения судами трех инстанций и им дана соответствующая правовая оценка.
Переоценка фактических обстоятельств по делу в соответствии с главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела № А73-2825/2012 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда 6 Российской Федерации постановления Шестого для пересмотра арбитражного в порядке апелляционного надзора суда от 28.08.2012 и Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.04.2013 по делу № А73-2825/2012 Арбитражного суда Хабаровского края отказать.
Председательствующий судья Р.Т.Мифтахутдинов Судья Н.А. Весенёва Судья Ж.Н. Потихонина