78792_496097 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13824/13 Москва 15 октября 2013 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью производственная фирма «Жилкоммунстрой» (г. Саранск) от 27.08.2013 № 442/08-пп о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 23.11.2012 по делу № А39-2995/2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.06.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью производственная фирма «Жилкоммунстрой» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее – управление) о признании незаконным решения от 22.05.2012 № 01/030/2012-477 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер 13:23:0910240:18) под многоквартирным жилым Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Красноармейская, дом 24, обязании осуществить государственную регистрацию указанного права.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Саранск.
Установила:
решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 23.11.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.06.2013, в удовлетворении требования отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Жилкоммунстрой» просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что общество является собственником всех квартир, расположенных в жилом доме по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Красноармейская, дом 24.
14.02.2012 общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 3 земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910240:18 под жилым домом, как на общее имущество многоквартирного жилого дома.
В связи с отказом в государственной регистрации права общей долевой собственности, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании отказа незаконным.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 244, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 18, пунктом 2 статьи 17, пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пришли к выводу об отсутствии у управления правовых оснований для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в связи с прекращением режима общей долевой собственности на этот участок с момента выкупа обществом «Жилкоммунстрой» всех квартир в жилом доме.
Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество».
В соответствии процессуального с кодекса частью 3 Российской статьи 201 Федерации в Арбитражного случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих 4 публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Доводы заявителя о неправильном применении судами норм материального права, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А39-2995/2012 Арбитражного суда Республики Мордовия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 23.11.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.06.2013 отказать.
Председательствующий судья Ю.В. Гросул Судья Г.Д. Пауль Судья В.В. Попов