668_507272 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13826/13 Москва 18 ноября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей: Куликовой В.Б., А.М. Медведевой рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Данко» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2013 по делу №А55-28392/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.06.2013 по тому же делу, по иску общества с ограниченной ответственностью «Данко» (г. Самара) к закрытому акционерному обществу «Первое строительное управление» (г. Самара) об обязании передать объект СУД
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Данко» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 закрытому акционерному обществу «Первое строительное управление» (далее – управление) об обязании ответчика передать истцу по актам приема-передачи нежилые помещения, расположенные по адресу: г.
Самара, ул. Советской Армии, дом б/н, на земельном участке площадью 6649,20 кв. м с кадастровым номером 63:01:06 40 001:0002.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2013 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2013 решение суда первой инстанции в мотивировочной части изменено, в остальной части оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.06.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и не полное выяснение обстоятельств дела.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, (застройщиком) и что обществом 20.01.2011 с между ограниченной управлением ответственностью «Самарский долговой центр» (участником долевого строительства) заключен договор № 70 711 001-029 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, дом б/н.
По условиям договора застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства в соответствии с приложением № 1 к договору, в котором указан перечень и характеристики 3 нежилых помещений, с указанием номеров и площадей. Ориентировочная строительная площадь нежилых помещений применяется для целей расчетов по договору. Площадь нежилых помещений уточняется по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
По договору уступки прав требования от 26.12.2011, от ООО «Долговой центр» к обществу перешло право требования по договору от 20.01.2011 № 70 711 001-029 в отношении восьми объектов долевого строительства (паркингов), с указанием номеров и площадей данных помещений.
Секции построенного управлением дома, в состав которых входят спорные помещения, были 22.12.2011 введены в эксплуатацию.
Поскольку управление не передало обществу спорные помещения в рамках договора долевого участия в строительстве жилого дома от 20.01.2011, общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
Вместе с тем, по итогам оценки представленных в материалы дела доказательств суды указали, что спорные помещения, в том виде, в котором они были указаны обществом в иске, были видоизменены изменилась их нумерация и площадь, что подтверждается технической документацией БТИ.
4 В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, истцом не было реализовано процессуальное право на проведение по делу судебной строительной экспертизы, в целях определения состава спорных помещений и уточнения исковых требований.
Учитывая данные обстоятельства, судами в удовлетворении иска по настоящему делу было отказано.
Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела №А55-28392/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2013, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.06.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева