818_508821 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15968/13 Москва 21 ноября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей А.А.Маковской, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества торгово-промышленная фирма «Анна» о пересмотре в порядке от надзора Краснодарского края 09.11.2012 постановления Пятнадцатого решения Арбитражного по № делу арбитражного суда А32-37871/2011, апелляционного суда от 11.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа от 11.07.2013 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества торгово-промышленная фирма «Анна» (далее – общество) к регистрации, администрации Управлению кадастра и Федеральной картографии муниципального службы по образования государственной Краснодарскому краю, Темрюкский район, администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, федеральному государственному бюджетному учреждению Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю о признании государственного наличия кадастровой кадастра ошибки недвижимости, в сведениях обязании устранить кадастровую ошибку, признании недействительным договора куплипродажи земельного участка от 11.11.2008 № 2005, примении последствий недействительности сделки в виде возврата заявителю выкупной стоимости земельного участка, обязании администрации внести изменения в договор купли-продажи земельного участка в части указания категории земельного участка либо заключить новый договор.
Третье лицо, относительно не заявляющее предмета градостроительства спора:
самостоятельных Управление администрации требований архитектуры муниципального и образования Темрюкский район.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.11.2012 в удовлетворении требований о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, обязании исправить кадастровую ошибку, признании недействительным договора куплипродажи от 11.11.2008 недействительности сделки № 2005 и отказано.
применении Требование последствий об обязании администрации района заключить договор купли-продажи земельного участка оставлено без рассмотрения.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный постановлением от арбитражный 11.07.2013 суд оставил Северо-Кавказского решение от округа 09.11.2012 и постановление от 11.03.2013 без изменения.
Не согласившись с судебными актами, принятыми по делу, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с 3 заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора и дополнением к заявлению.
Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. Общество не согласно с выводами судов по существу, полагает, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. По мнению общества, судами неправильно применены нормы материального права и нарушены нормы процессуального права.
Судами установлено, что на основании постановления главы администрации поселения от 09.02.1993 № 27 обществу для строительства производственной предоставлен базы земельный в постоянное участок (бессрочное) площадью 2,18 га пользование (пашня) в производственной зоне ст. Вышестеблиевская.
Обществу выдан государственный акт серии КК-2 № 251804000005.
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:30:0803002:7 отнесен к категории земель населенных пунктов. На основании договора купли-продажи от 11.11.2008 № 2005 указанный участок (после окончания строительства на нем производственной базы) приобретен обществом в собственность.
Полагая, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположен за пределами Вышестеблиевского сельского поселения и не может относится к категории земель населенных пунктов, общество обратилось в суд с настоящими требованиями.
Отказывая в удовлетворении заявленных обществом требований, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи от 11.11.2008 № 2005 недействительной сделкой, поскольку общество не доказало несоответствие оспариваемой сделки закону.
Кроме того, суды признали недоказанным факт отнесения земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803002:7 к категории 4 земель сельскохозяйственного назначения. Внесенные в ГКН сведения о категории спорного участка (земли населенных пунктов) соответствуют его целевому назначению и разрешенному использованию (для строительства производственной базы).
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, об отнесении спорного земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Доводы о неправильном применении судами норм материального права являются необоснованными.
5 Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче Краснодарского дела края в № А32-37871/2011 Арбитражного суда Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 09.11.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.07.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ А.А.Маковская Судья ______________ Г.Г.Попова