78792_510159 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16152/13 Москва 25 ноября 2013 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» (г. Новый Уренгой) о пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 по делу Арбитражного суда Ямало-Ненецкого № А81-166/2013 по иску автономного открытого акционерного округа общества «Уренгойжилсервис» к индивидуальному предпринимателю Голоцуц Алле Петровне о взыскании 57 647 руб. 25 коп. расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 5, в котором ответчику на праве аренды принадлежит нежилое помещение общей площадью 146,90 кв. м.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Установила:
решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.03.2013 требования удовлетворены.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.
В кассационном порядке законность указанных судебных актов не проверялась.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановления суда апелляционной инстанции общество «Уренгойжилсервис» просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом единообразия в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.
В качестве основания возникновения у предпринимателя задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества общество «Уренгойжилсервис» сослалось на заключенный между ним и предпринимателем договор от 19.01.2010 № 1/531 на оказание обществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, обеспечению поставки энергоресурсов в помещения многоквартирного жилого дома и вывозу мусора.
Оценив условия данного договора, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договор не соответствует положениям статьи 3 210 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которой собственник, а не арендатор имущества несет расходы на содержание общего имущества, поэтому отказал в удовлетворении требования о взыскании данных расходов с предпринимателя, как с арендатора помещения.
Данный вывод суда апелляционной инстанции согласуется с правовой позицией президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2011 № 16646/10 в соответствии в с которой на арендатора нежилого помещения многоквартирном доме в силу правил статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложены быть не могут.
Доводы заявителя о нарушении судом единообразия в толковании и применении норм материального права, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А81-166/2013 Арбитражного суда ЯмалоНенецкого автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 отказать.
Председательствующий судья Ю.В. Гросул Судья Г.Д. Пауль Судья В.В. Попов 4