660_511420 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12716/13 Москва 28 ноября 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Зарубиной Е.Н., судей Завьяловой Т.В. и Першутова А.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления имущественных отношений администрации города Салехарда о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.07.2013 по делу № А81-2624/2012 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по иску Управления имущественных отношений администрации города Салехарда (Ямало-Ненецкий автономный округ) к обществу с ограниченной ответственностью «Елена Плюс» (Ямало-Ненецкий автономный округ) о понуждении к освобождению незаконно занимаемых нежилых помещений и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Елена Плюс» к Управлению имущественных отношений администрации города Салехарда о признании незаконным Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 отказа в заключении договора аренды и понуждении к заключению договора аренды.
Суд
установил:
Управление имущественных отношений администрации города Салехарда обратилось в Арбитражный суд ЯмалоНенецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Елена плюс» о понуждении к освобождению незаконно занимаемых нежилых помещений, находящихся в здании салона бытовых услуг «Сияние Севера» по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 17а.
Общество предъявило встречный иск о признании незаконным отказа управления в заключении договора аренды нежилых помещений (№ № 70-77, 80-99 и I и II лестничных клеток) общей площадью 515,8 кв.м с учетом площади мест общего пользования, расположенных на 1, 2 и 3 этажах здания салона бытовых услуг «Сияние Севера» по адресу:
г. Салехард, ул. Мира, д. 17а, и о понуждении управления к заключению договора аренды указанных помещений сроком до 17.05.2015.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.12.2012 первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 10.07.2013 отменил указанные судебные акты в части удовлетворения первоначального иска и в удовлетворении первоначального иска отказал. В остальной части судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, управление просит постановление суда удовлетворении первоначального пересмотреть кассационной инстанции иска, в порядке в части ссылаясь на надзора отказа в неправильное 3 применение норм материального права и нарушение единообразия в их толковании и применении.
Основания установлены пересмотра статьей 304 судебных актов Арбитражного в порядке надзора процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев заявление, обсудив изложенные в нем доводы, а также выводы судов, изучив материалы дела, истребованного из Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа, коллегия судей таких оснований не усматривает.
Судами при рассмотрении дела установлено, что проведенный истцом аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества – нежилых помещений (№ № 70-77, 80-99 и I и II лестничных клеток) общей площадью 515,8 кв.м на 3 этаже здания салона бытовых услуг «Сияние Севера» по адресу: г. Салехард, ул. Мира, 17а, был признан несостоявшимся, в связи с чем договор аренды был заключен с единственным участником – обществом (субъектом малого и среднего предпринимательства, имеющим право на поддержку органами местного самоуправления).
В соответствии с документацией аукциона право на заключение договора на аренду объекта предоставляется на срок 5 лет. Договор аренды заключается с победителем аукциона на срок 11 месяцев с последующим возобновлением его на каждые 11 месяцев в течение пятилетнего срока.
Возобновление (заключение) договора на последующие 11 месяцев производится при надлежащем исполнении арендатором обязанностей по предыдущему договору.
Между сторонами были заключены договоры аренды от 18.05.2010 № 6, от 01.06.2011 № 5 сроком на 11 месяцев.
В связи с ненадлежащим исполнением обществом обязательств по внесению арендной платы управление отказалось от заключения договора аренды на новый срок и потребовало возвратить помещения.
4 Отменяя судебные акты нижестоящих инстанций, суд кассационной инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения первоначального иска об обязании общества освободить незаконно занимаемые помещения.
Руководствуясь положениями статей 422 и 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами проведения конкурсов или аукционов на безвозмездного право заявления пользования, договоров договоров аренды, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного утвержденными приказом или муниципального Федеральной имущества, антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, учитывая условия аукционной документации, то обстоятельство, что договор был подписан и его условия должны соответствовать условиям аукционной документации, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что имущество по договору аренды от 18.05.2010 № 6 предоставлено на 5 лет.
Взыскание с управления в пользу общества расходов по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы произведено в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы, изложенные в заявлении, выводы суда не опровергают и не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.
Ссылка на ряд правовых позиций Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и на судебные акты по другим арбитражным делам несостоятельна с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче Ямало-Ненецкого дела № А81-2624/2012 автономного округа в Арбитражного Президиум суда Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного Западно-Сибирского округа от 10.07.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Н. Зарубина Судья Т.В. Завьялова Судья А.Г. Першутов суда