877_512551 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16752/13 Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 02 декабря 2013 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Тюрина С.Н. (далее - предприниматель Тюрин С.Н.) (г. Ульяновск) от 28.10.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 25.01.2013 по делу № А72-10178/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.07.2013 по тому же делу по иску предпринимателя Тюрина С.Д. к местной религиозной организации православного прихода Спасо-Вознесенского собора г. Ульяновска Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (далее - религиозная организация) об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком площадью 6583,3 кв. м, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Свияжская, д. 22, снести строение, неправомерно возведенное на земельном участке.
Третьи лица - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска (г. Ульяновск), Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 администрация г. Ульяновска (г. Ульяновск), открытое акционерное общество «Торгтехника» (далее – общество «Торгтехника») (г. Ульяновск), Авдалян О. А., Платонов А. И., Ульяновское областное государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» (г.
Ульяновск).
Суд
установил:
решением от 25.01.2013, оставленным постановлением суда апелляционной инстанции без от изменения 09.04.2013 и постановлением суда кассационной инстанции от 30.07.2013, в иске отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора предприниматель Тюрин С.Н. указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.
Как установлено судами, постановлением мэра г. Ульяновска от 10.12.2010 № 6533 «Об утверждении решения об условиях приватизации» в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого предпринимательства, и о субъектами внесении малого изменений и в среднего отдельные 3 законодательные акты Российской Федерации», пунктом 2.2 раздела 2 Положения о приватизации муниципального имущества муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного решением Ульяновской городской Думы от 16.11.2005 № 175, с изменениями и дополнениями, Программой приватизации муниципального имущества г. Ульяновска на 2010 год, утвержденной решением Ульяновской городской Думы от 30.09.2009 № 84, с изменениями и дополнениями, на основании протокола заседания постоянно действующей комиссии по приватизации от 18.11.2010 № 363, утверждено решение об условиях приватизации Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Торгтехника» (далее - УМУП «Торгтехника»), расположенного, по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Свияжская д. 22.
Согласно условиям приватизации УМУП «Торгтехника» преобразуется в открытое акционерное общество.
Общество «Торгтехника» зарегистрировало право собственности на объекты недвижимости, в том числе земельный участок площадью 6583,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. Свияжская, д. 22.
02.12.2011 общество «Торгтехника» продало Платонову А.И., приватизированные объекты недвижимости и земельный участок площадью 6583,3 кв. м.
Платонов А.И. продал недвижимое имущество и вышеуказанный земельный участок Авдаляну О.А. по договору купли-продажи от 27.12.2011.
Право собственности Авдаляна О.А. на объекты недвижимости зарегистрировано 23.01.2012.
Авдалян О.А. (продавец) заключил с предпринимателем Тюриным С.Н. (покупатель) договор купли-продажи от 25.01.2012, согласно которому продавец продал покупателю восемь объектов недвижимого имущества, в том числе земельный участок площадью 6583,3 кв. м.
4 14.02.2012 зарегистрировано право собственности предпринимателя Тюрина С.Н. на недвижимое имущество, включая вышеуказанный земельный участок.
Предприниматель Тюрин С.Н., полагая, что принадлежащий религиозной организации объект недвижимости ограничивает его права как собственника земельного участка, обратился в суд с иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, пришли к выводу, что общество «Торгтехника» приватизировало часть земельного участка площадью 2533 кв. м, на котором находились спорные объекты недвижимости религиозной организации, с нарушением требований законодательства о приватизации.
При этом, суды, руководствуясь статьями 168, 178, 180, 209, 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», исходили из следующего.
В 1698 году был основан Симбирский Покровский мужской монастырь. С момента его создания и до момента закрытия (в 1932 году) данный монастырь располагался в городе Симбирске (переименованном в г.
Ульяновск).
К настоящему времени на территории бывшего Симбирского Покровского мужского монастыря сохранились здания и сооружения: каменный одноэтажный флигель для певчих архиерейского хора постройка 1840-х годов, каменная одноэтажная кухня при "певческом флигеле" постройка 1841 года, двухэтажный полукаменный корпус братских келий постройка 1861 - 1863 годов со стороны ул. Ульяновской сохранилась небольшая часть монастырской стены.
Религиозная организация образована в 1995 году и зарегистрирована как некоммерческая организация в Едином государственном реестре юридических лиц, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от 29.09.2010.
5 Судами установлено, что до совершения вышеуказанных сделок между УМУП «Торгтехника» и приходом был осуществлен раздел спорного земельного участка.
Вся территория, находящаяся со стороны здания бывших братских монастырских келий, ограниченная основной оградой и вышеописанными границами, передана Спасо-Вознесенскому приходу, остальная территория (западная часть от вышеописанной границы) со складскими и производственными помещениями УМУП «Торгтехника».
Распоряжением мэра г. Ульяновска от 18.09.2000 № 676-Р «О передаче в собственность муниципального нежилого здания по ул.
Свияжской, д. 22 в Ленинском районе» в собственность Ульяновской Епархии передано муниципальное нежилое здание площадью 524,9 кв. м по ул. Свияжской, д. 22.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.12.2012 по делу № А72-9342/2012, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые о требования религиозной организации признании недействительной сделки приватизации УМУП «Торгтехника» путем преобразования в общество, постановление мэрии г. Ульяновска от 10.12.2010 № 6533 «Об утверждении решения об условиях приватизации» и решение об условиях приватизации в части приватизации земельного участка площадью 2533 кв. м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.
Свияжская, д. 22, согласно границ, установленных постановлением администрации г. Ульяновска от 23.07.2012 № 3164.
При этом в указанном решении, суд, признавая недействительной сделку приватизации УМУП «Торгтехника» в части приватизации земельного участка, находящегося под недвижимым имуществом, установил, что спорный земельный участок площадью 6583,3 кв. м, разделен между приходом и данным предприятием до приватизации УМУП «Торгтехника».
6 Суды установили, что объекты недвижимости переданы религиозной организации в 2000 году и в последующем зарегистрированы на праве собственности за ней.
Учитывая изложенное суды указали, что от общества «Торгтехника» вместе с правом на объекты недвижимости перешло и право постоянного пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации данных объектов.
Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 АПК РФ не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А72-10178/2012 Арбитражного суда Ульяновской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 25.01.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.07.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья В.В.Попов Судья Ю.В.Гросул Судья Г.Д.Пауль