11_520027 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17826/13 Москва 23 декабря 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей А.И.Бабкина, Ю.Ю. Горячевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Алтайстройрегион» (Алтайский край; далее – общество) от 07.11.2013 № 38 о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 по делу Арбитражного суда Алтайского края № А03-12362/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.10.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья «Уют нашего дома» (Алтайский край; далее – ТСЖ «Уют нашего дома», товарищество) к обществу о взыскании 24 082 рублей 28 копеек задолженности за период с января 2012 года по июль 2012 года.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Алтайского края от 21.03.2013 в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что товарищество не является организацией, управляющей Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 многоквартирным домом по адресу: г. Барнаул, улица Путилковская, 20, и поэтому не вправе предъявлять требования о взыскании задолженности в связи с понесенными ее расходами на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 решение суда первой инстанции изменено, исковые требования удовлетворены в части взыскания 22 011 рублей 28 копеек задолженности.
Федеральный арбитражный суда Западно-Сибирского округа постановлением от 07.10.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции от 06.06.2013.
Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, общество подало заявление о пересмотре их в порядке надзора. Заявитель ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Из содержания судебных актов следует, что общество является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Путилковская, дом 20.
Товарищество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 04.07.2012 по делу № 2-2016/12 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 20 по ул. Путиловская в г. Барнауле в части выбора в качестве управляющей организации ТСЖ «Уют нашего дома» и 3 об утверждении проекта договора от 01.01.2012 на управление домом, оформленное протоколом от 16.11.2011.
16.09.2012 помещений в внеочередным общим многоквартирном доме собранием собственников по г.
адресу:
Барнаул, ул. Путиловская, 20 избран способ управления многоквартирным домом ТСЖ и создано ТСЖ «Изумруд».
В связи с уклонением общества от уплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с января 2012 года по июль 2012 года, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Судами апелляционной и кассационной инстанций установлено, что товарищество фактически оказывало обслуживанию, капитальному многоквартирного дома заключенными в ремонту спорный хозяйственными услуги период, договорами с по содержанию, общего имущества что подтверждается обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями и исполнительными документами по ним.
Удовлетворяя исковые требования в части, суды исходили из того, что в силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации общество как собственник помещения многоквартирного дома обязано участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Данный вывод согласуется с установленной правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, в соответствии с которой собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на 4 содержание собственного помещения, расходов на коммунальные услуги, поскольку такое содержание не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить товариществу работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А03-12362/2012 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.10.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Ю.Валявина Судья ______________ А.И.Бабкин Судья ______________ Ю.Ю.Горячева