78792_520496 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-18099/13 Москва 24 декабря 2013 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Козырь О.М. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Ленотделкомплект» от 11.11.2013 о пересмотре в арбитражного порядке надзора апелляционного суда постановления от Тринадцатого 23.05.2013 по делу № А56-30662/2004 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 13.08.2013 по тому же делу по иску открытого акционерного общества «Трест «Ленотделкомплект» к открытому акционерному обществу «Невский завод» об обязании исполнить в натуре обязательства по договору от 22.01.1998 № 9/12-1/70окид, а именно:
передать ОАО «Трест «Ленотделкомплект» следующие квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, квартал 9, Рыбацкое, корп.
12 (милицейский адрес:
Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., 49): № 2, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 43, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 55, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 87, 88, 90, 91, 93, 97, 99, 101, 103, 104, 105, 107, 109, 111.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:
общество с ограниченной ответственностью «Виадук», Суханов Борис Васильевич, Догадова Любовь Николаевна и Гиниятулин Радмир Нагимович.
Установила:
решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.08.2007 исковые требования удовлетворены за исключением квартир N 48,66,90, производство по делу в этой части прекращено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.08.2013, решение изменено. Суд обязал ОАО "Невский завод" передать ОАО "Трест "Ленотделкомплект" квартиры N 7-2 этаж, N 30-5 этаж, N 35-6 этаж, N 70-11 этаж, N 77-12 этаж, N 78-12 этаж, N 85-13 этаж, N 97-14 этаж, N 101-15 этаж, N 105-16 этаж. Прекращено производство по делу в части исковых требований в отношении квартир: N 2-1 этаж, N 5-1 этаж, N 15-3 этаж, N 17-3 этаж, N 19-3 этаж, N 23-4 этаж, N 31-5 этаж, N 36-6 этаж, N 41-6 этаж, 43-7 этаж, N 61-9 этаж, N 62-9 этаж; N 65-10 этаж, N 67-10 этаж, N 74-11 этаж, N 81-12 этаж, N 88-13 этаж, N 93-14 этаж, N 107-16 этаж, N 109-16 этаж, N 37-6 этаж. В остальной части иска отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов общество «Ленотделкомплект» просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего 3 Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и АООТ «Невский завод» (в настоящее время - ОАО «Невский завод») заключен договор от 27.01.1998 N 00-(И)003576 (13) об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым заводу как застройщику предоставлен незавершенный строительством объект с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос. Рыбацкое, квартал 9, корпус 12, для осуществления инвестиционного проекта по завершению строительства за счет собственных и привлеченных средств.
Между АООТ «Невский завод» (застройщик) и ООО «Виадук» (инвестор) заключен договор от 22.01.98 « 9/12-1/70окид о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, район Рыбацкое, квартал 9, корпус 12. Доли распределены следующим образом:
доля застройщика - 42% от общей жилой площади, инвестора - 58% от общей жилой площади.
ООО «Виадук» и гражданин Ткаченко Сергей Юрьевич заключили договор от 27.10.99 N 9/12-49 о долевом участии в строительстве упомянутого жилого дома путем инвестирования строительства одной двухкомнатной квартиры общей площадью ориентировочно 60 кв. м на 15м этаже, в осях (А-(Г/Д)-(7-12). В счет оплаты по договору Ткаченко С.Ю.
передал ООО "Виадук" три простых векселя на сумму 438 341 руб., о чем стороны составили акт от 16.11.1999.
4 ООО «Виадук», АООТ «Трест «Ленотделкомплект» и АООТ «Невский завод» заключили соглашение от 22.12.2000, в соответствии с которым ООО «Виадук» передало, а АООТ «Трест «Ленотделкомплект» приняло права и обязанности инвестора по договору от 22.01.98 N 9/12-1/70окид.
Представителями ОАО "Невский завод" и ОАО "Трест "Ленотделкомплект" подписан акт сверки строительно-монтажных и дополнительных работ по строительству жилого дома по указанному адресу от 01.06.2004, согласно которому стороны подтвердили объемы работ, выполненные в период с 22.12.2000 по 18.05.2004.
Жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии от 23.06.2004.
ОАО «Невский завод» направило в адрес ОАО «Трест «Ленотделкомплект» письмо от 02.07.2004 N 47-7/134 с предложением согласовать акт приема-передачи профинансированных ОАО «Трест «Ленотделкомплект» квартир. В ответ на указанное письмо ОАО «Трест «Ленотделкомплект» направило в адрес ОАО «Невский завод» письмо от 09.07.2004 N 111 с требованием в установленный договором срок передать ОАО «Трест «Ленотделкомплект» 74 квартиры общей площадью 5 598,9 кв. м.
Ссылаясь на то, что ОАО «Невский завод» не выполнило предусмотренные договором обязательства по передаче квартир ОАО «Трест «Ленотделкомплект», последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Пересматривая ранее принятые по настоящему делу судебные акты по вновь открывшимся обстоятельствам по заявлению Голобкова В.В., претендующего на получение в собственность квартиры N 62 в построенном доме, суды исходили из следующего.
5 В обоснование заявления Голобков В.В. сослался на то, что не был привлечен к участию в деле, вместе с тем на основании договора переуступки права требования от 10.07.2007 N 3, заключенного с Какушкиной Т.В., к нему перешли права требования к ОАО "Трест "Ленотделкомплект" двухкомнатной квартиры N 62 площадью 59,35 кв. м, расположенной по упомянутому адресу. Права требования квартиры N 62 Голобков В.В. обосновывает договором от 25.07.2002 N 37 о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между Какушкиной Т.В. и ОАО "Трест "Ленотделкомплект", а также дополнительным соглашением от 10.07.2007 к указанному договору, заключенным между Голобковым В.В. и ОАО "Трест "Ленотделкомплект". Указывает на то, что выполнил свои обязательств по договору и полностью уплатил ОАО "Трест "Ленотделкомплект" денежные средства за упомянутую квартиру.
Однако в ответ на требование Голобкова В.В. о передаче квартиры N 62 конкурсный управляющий ОАО "Трест "Ленотделкомплект" в письме от 12.11.2010 указал, что не может исполнить обязательства по договору, поскольку указанную квартиру ОАО "Невский завод" не передал ОАО "Трест "Ленотделкомплект" всвязи с чем Голобков В.В. обратился в Невский федеральный суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на спорную квартиру, исковое заявление принято судом к производству и возбуждено гражданское дело № 2-3600/2012.
В связи с изложенным, суды по настоящему делу пришли к выводу о необходимости исключения из числа квартир, в отношении которых ОАО "Трест "Ленотделкомплект" отказано в иске, квартиру N 62 и прекратил производство по делу в отношении указанной квартиры, поскольку в отношении этой квартиры имеется рассматриваемый судом общей юрисдикции спор между двумя физическими лицами: Голобковым В.В. и Кожуховым Д.С., а право собственности Кожухова Д.С. на данную квартиру зарегистрировано.
6 ОАО "Трест "Ленотделкомплект" с заявлением о пересмотре ранее принятого по настоящему делу постановления апелляционного суда от 31.08.2012 по вновь открывшимся обстоятельствам не обращался.
Доводы заявителя о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-30662/2004 Арбитражного суда СанктПетербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 13.08.2013 отказать.
Председательствующий судья Ю.В. Гросул Судья Г.Д. Пауль Судья О.М. Козырь