415_524115 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15403/13 Москва 10 января 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.И.Бабкина и судей Е.Ю. Валявиной, С.В.Сарбаша рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.11.2012 по делу № А55-25279/12, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.07.2013 по тому же делу.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области аккредитованное (Самарская частное область), образовательное негосударственное учреждение высшего профессионального образования Современная гуманитарная академия (город Москва). Суд Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее – управление) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Санлайн» (далее – общество) о признании объекта недвижимого имущества не являющимся объектом капитального строительства, а также о признании отсутствующим права собственности общества на объект недвижимого имущества.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.11.2012 оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.07.2013, в удовлетворении иска отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, а также на нарушение публичных интересов, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как полагает управление, объекты, находящиеся в собственности общества: футбольное поле, теннисные корты, спортивные площадки, проезд, заборы, ворота являются некапитальными строениями и не могут быть отнесены к объектам недвижимости. Незаконное признание названных объектов недвижимым имуществом влечет приобретение их собственником права на выкуп земельного участка либо получение его в аренду.
Согласно части 4 статьи 299 Кодекса дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии 3 оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса:
нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав общепризнанным и свобод принципам человека и и нормам гражданина согласно международного права, международным договорам Российской Федерации.
Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что 16.12.1998 между ОАО «Трансформатор» (продавцом; далее – общество «Трансформатор») и негосударственным образовательным учреждением «Современный гуманитарный институт» (покупателем;
далее – учреждение) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 78/210, согласно которому в собственность покупателю передан объект «стадион и его сооружения», расположенный по адресу: г. Тольятти, ул. Индустриальная, 2.
Актом приема-передачи от 26.03.2003 подтверждена передача объекта по договору от продавца к покупателю.
Право собственности общества «Трансформатор» на указанный объект и его сооружения установлено решением арбитражного суда по делу № А55-37270/2009, в котором указано, что стадион и его сооружения принадлежали обществу «Трансформатор» на праве собственности в соответствии с планом приватизации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.03.2011 года № 4316 общество «Трансформатор» ликвидировано 13.03.2009 в связи с завершением конкурсного производства.
В соответствии с кадастровым паспортом от 08.07.2010 стадион и его сооружения расположены по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, северо-восточнее здания, имеющего адрес:
4 ул.
Индустриальная, № 2;
объект имеет кадастровый номер 63:09:0000000:0:3038 и состоит из следующих частей: литер С – футбольное поле площадью 7970, 5 кв.м.; С1 – теннисный корт площадью 1661 кв.м.; С2 – теннисный корт площадью 1562,2 кв.м.; СЗ – беговая дорожка площадью 698, 3 кв.м.; С4 – беговая дорожка площадью 410, 4 кв.м.; С5 – беговая дорожка площадью 2544, 9 кв.м.; С6 – спортивная площадка площадью 1080,3 кв.м.; С7 – спортивная площадка площадью 1149, 6 кв.м.; С8 – проезд площадью 1227, 4 кв.м.; I – забор протяженностью 828, 83 метра; II – забор протяженностью 111 метров;
12 – ворота протяженностью 18,6 метра.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.06.2010 № 63-00-102/10-247604 на земельном участке с кадастровом номером 63:09:0302051:646 площадью 43 585 кв. метра по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, 2, расположен стадион и его сооружения с кадастровым номером 63:09:0000000:0:03038.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.04.2009 года серии 63-АГ №127501 земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит негосударственному образовательному учреждению «Современная гуманитарная академия» (правопреемник негосударственного «Современный гуманитарный образовательного институт») на праве учреждения постоянного (бессрочного) пользования.
Учреждение 09.09.2010 обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на стадион и его сооружения, в чем 31.12.2010 управлением было отказано.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.07.2011 по делу № А55-5666/2011 отказ управления в государственной регистрации права собственности учреждению на названные объекты признан незаконным, на управление возложена обязанность государственную регистрацию права собственности на них.
осуществить 5 Между учреждением (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью «Санлайн» (покупателем) 01.12.2011 заключен договор купли-продажи стадиона и его сооружений.
Управление, полагая, что названный объект не является объектом капитального строительства и его квалификация в качестве недвижимого имущества предоставляет учреждению право претендовать на выкуп земельного участка под объектами недвижимости и получение его в аренду, обратилось в арбитражный суд с названным иском.
Суды трех инстанций по настоящему делу, отказывая в удовлетворении заявленного требования, исходили, в частности, из того, что материалами дела подтверждается статус возведенного на земельном участке спорного сооружения как объекта недвижимого имущества;
помимо этого, стадион и его сооружения поставлены кадастровый учет, внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства как единый объект. Сам истец собственником или владельцем спорного сооружения не являлся, факт принадлежности его ответчику не оспаривал.
Кроме того, поскольку регистрация права собственности на спорный объект произведена на основании решения суда, суды оценили заявленное управлением требование как направленное на ревизию судебных актов по делу № А55-5666/2011.
В итоге, проанализировав указанные обстоятельства, суды констатировали, что доказательств нарушения прав истца на земельный участок со спорным сооружением, на защиту которых был направлен иск, в настоящем случае не представлено.
Как следует из оспариваемых судебных актов, выводы судов являются правильными, единообразие судебной практики рассмотрения соответствующей категории дел не нарушено.
При таких обстоятельствах коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных 6 статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А55-25279/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.11.2012, постановления Одиннадцатого от и 01.03.2013 арбитражного постановления апелляционного Федерального арбитражного суда суда Поволжского округа от 15.07.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья А.И.Бабкин Судья ______________ Е.Ю. Валявина Судья ______________ С.В.Сарбаш