668_526851 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4765/11 Москва 20 января 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Попова В.В., Поповой Г.Г.
рассмотрела заявление муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 13.06.2013 по делу № А73-20857/2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.10.2013 по тому же делу, по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства» (г. Хабаровск) к товариществу собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество – 1» (г. Хабаровск) о взыскании денежных средств.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 суд
установил:
муниципальное «Управление унитарное капитального предприятие строительства» города (далее Хабаровска – предприятие) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество1» (далее – товарищество) о взыскании 127 501 784 руб. 06 коп.
задолженности по договору от 04.07.2005 № 06 об инвестировании строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус».
В ходе рассмотрения дела товариществом заявлен встречный иск о взыскании с предприятия 7 796 446 руб. 17 коп.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.06.2013 в удовлетворении первоначального требования предприятия отказано, встречный иск товарищества оставлен без рассмотрения.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2103 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 22.10.2013 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприятие просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 04.07.2005 между предприятием (застройщиком) и товариществом (инвестором) заключен договор № 06 об 3 инвестировании строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус», предметом которого является проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию группы жилых домов (3 очереди).
По условиям договора предприятие приняло на себя обязательство обеспечить строительство объекта и передать его после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию товариществу, которое, в свою очередь, обязалось обеспечить финансирование строительства этого объекта.
Ссылаясь на то, что стоимость полученных товариществом помещений в объекте превышает общую сумму, внесенную в счет оплаты за приобретенное недвижимое имущество, предприятие обратилось в суд с настоящим требованием.
Исходя из условий заключенного между сторонами договора и принимая во внимание тот факт, что предприятие, которое выполняло функции застройщика, являлось правообладателем земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, суды пришли к выводу наличии у этого договора признаков договора купли-продажи будущей вещи. Данный вывод о природе указанного договора сделан судами с учетом положений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».
По итогам разрешения данного спора суды констатировали, что стороны при заключении договора согласовали стоимость подлежащего передаче товариществу недвижимого имущества, исходя из стоимости одного квадратного метра площади помещений. Цена имущества за один квадратный метр изменялась сторонами дополнительными соглашениями к договору.
4 Установив на основании согласованной сторонами цены имущества, что у товарищества отсутствует задолженность за приобретенные помещения в объекте недвижимости, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования.
Доводы заявителя направлены не переоценку установленных по делу фактических обстоятельств, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А73-20857/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 13.06.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.10.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.В. Попов Г.Г. Попова