668_530532 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-514/14 Москва Коллегия 30 января 2014 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Попова В.В., Поповой Г.Г.
рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 20.06.2013 по делу № А76-6458/2013, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.11.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альянс Траст» (г. Челябинск) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (г. Челябинск) о признании незаконным отказа, обязании произвести государственную регистрацию.
Третье лицо – Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска (г. Челябинск).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Альянс Траст» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – управление) от 18.01.2013 № 19/152/2012101 и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости: гараж общей площадью 342,4 кв.
м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Енисейская, д. 36.
Определением арбитражного суда первой инстанции от 16.05.2013 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска (далее – управление архитектуры).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 20.06.2013 заявленное требование удовлетворено.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 08.11.2013 оставил без изменения указанные судебные акты.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса 3 Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Сообщением от 18.01.2013 № 19/152/2012-101 управление отказало обществу в государственной регистрации права собственности на гараж со ссылкой на непредставление правоустанавливающего документа, необходимого для проведения государственной регистрации права, а именно – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом местного самоуправления.
Ссылаясь на незаконность данного отказа, общество обратилось в суд с настоящим требованием.
При рассмотрении заявленного требования судами установлено, что упомянутый гараж возведен обществом на земельном участке, находящемся у него на праве собственности. Названный земельный участок используется обществом для размещения и эксплуатации принадлежащего ему нежилого здания (материальный склад, столярная мастерская) общей площадью 485,90 кв. метров.
По итогам оценки обстоятельств спора суды пришли к выводу о том, что гараж является объектом вспомогательного назначения по отношению к находящемуся на этом участке нежилому зданию склада и мастерских.
Учитывая характеристики данного объекта, а также принимая во внимание заключение уполномоченного муниципального органа – управления архитектуры, указывавшего на отсутствие необходимости получения разрешения на строительство гаража, суды констатировали, что государственная регистрация права собственности на данное имущество должна производиться в упрощенном порядке в соответствии с положениями статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Посчитав, что обществом для государственной регистрации права представлены все необходимые документы, включая декларацию об 4 объекте недвижимого имущества, составленной по форме, которая утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447, суды сочли заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А76-6458/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 20.06.2013, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.11.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.В. Попов Г.Г. Попова