453_534695 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-341/14 Москва Коллегия 13 февраля 2014 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Тумаркина В.М., судей Зарубиной Е.Н., Зориной М.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Альфа Максимум» (г. Владивосток) о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2013 по делу Арбитражного суда Приморского края № А51-2566/2013 по иску индивидуального предпринимателя Новрузова И.Н-оглы (г. Владивосток) к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Максимум» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд
установил:
между индивидуальным предпринимателем Новрузовым И.Н-оглы (арендодателем) и обществом «Альфа Максимум» (арендатором) заключен договор от 06.04.2007 № 1 аренды железнодорожного подъездного пути Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 длиною 1200 метров, железнодорожного подъездного пути длиною 410 метров. Срок действия договора определен с 06.04.2007 по 05.04.2012, размер арендной платы составил 75 000 рублей, оплачиваемых ежемесячно.
Железнодорожные пути переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 06.04.2007.
Арендодатель 01.11.2012 уведомил арендатора о необходимости сдать объект аренды в связи с истечением срока действия договора и отказа арендодателя от продления договора. По акту приема передачи от 01.11.2012 арендатор сдал, а арендодатель принял указанные железнодорожные пути.
Считая, что арендатором обязательства по внесению арендных платежей исполняются ненадлежащим образом, арендодатель обратился в арбитражный суд с упомянутым иском.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 06.06.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2013, решение суда отменено, иск частично удовлетворен.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, обществом «Альфа-Максимум» ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанции как принятых с нарушением норм права. Общество «АльфаМаксимум» полагает правильным вывод суда первой инстанции об отнесении договора аренды от 06.04.2007 к договору об оказании транспортных услуг, в отношении которого подлежит применению постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 239 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен 3 (тарифов)» в части определения цены за пользование имуществом (подъездными железнодорожными путями необщего пользования).
Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, исходя из содержания судебных актов, коллегия судей оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не установила.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 2 статьи 609 Кодекса договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Суд апелляционной инстанции, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», с учетом фактической передачи имущества по акту от 06.04.2007, определения в договоре существенных его условий в виде предмета, размера платы, исполнения этого договора сторонами без замечаний в период с 2007 по 2012 годы, сделал обоснованный вывод о наличии между сторонами арендных отношений, заключении между ними договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок.
Суд апелляционной инстанции признал факт достижения сторонами соглашения о прекращении арендных отношений по использованию железнодорожных подъездных путей с момента их передачи собственнику по акту приема-передачи от 01.11.2012 и удовлетворил требования 4 арендодателя о взыскании с арендатора суммы задолженности по арендной плате.
Доводам общества «Альфа Максимум» об отнесении упомянутого договора к договорам об оказании транспортных услуг, в отношении которых подлежат применению правила о государственном регулировании цен (тарифов), дана надлежащая оценка в оспариваемых постановлениях судов апелляционной и кассационной инстанций как основанных на ошибочном толковании норм права.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А51-2566/2013 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья В.М. Тумаркин Судья ______________ Е.Н. Зарубина Судья ______________ М.Г. Зорина