5_535913 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1520/14 Москва 18 февраля 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е.Борисовой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Элизар» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 27.03.2013 по делу № А63-18296/2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.11.2013, принятых по иску заместителя прокурора Ставропольского края к Территориальному управлению Росимущества в Ставропольском крае (далее – территориальное управление), открытому акционерному обществу «Элизар» – «Элизар», общество) признании (далее общество о недействительной (ничтожной) сделкой договора от 04.04.2012 куплипродажи земельного участка с кадастровым номером 26:33:070101:54, заключенного между территориальным управлением и обществом Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 «Элизар», и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания территориального управления возвратить денежные средства обществу, признать отсутствующим право собственности общества «Элизар» на этот земельный участок, погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права от 28.05.2012 № 26-2628/007/2012-931.
Другие лица, участвующие в деле, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.03.2013 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал недействительным договор купли-продажи от 04.04.2012, в порядке применения последствий недействительности сделки признал отсутствующим право собственности общества «Элизар» на земельный участок, обязал территориальное управление возвратить обществу денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от 04.04.2012, в удовлетворении требований о погашении регистрационной записи отказал.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2013 решение от 27.03.2013 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 29.11.2013 решение суда от 27.03.2013 и постановление суда апелляционной инстанции от 06.08.2013 оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество 3 указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судами установлено, что выкупленный по оспариваемому договору обществом «Элизар» в собственность земельный участок расположен по адресу: г. Пятигорск, ул. Ермолова, 16. На этом земельном участке, ранее предоставленном обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, находятся принадлежащие ему объекты недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что спорный земельный участок входит в состав особо охраняемого эколого-курортного региона Российской Федерации - Кавказских Минеральных Вод, относится к земельным участкам, ограниченным в обороте, и не подлежит отчуждению в частную собственность.
Суд, руководствуясь статьями 15, 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьей 58 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные прокурором требования, признав отсутствующим право собственности общества на земельный участок без его возврата уполномоченному органу с учетом нахождения на нем 4 принадлежащих обществу объектов недвижимости и правомерности предыдущего использования.
Изучив содержащиеся в заявлениях доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А63-18296/2012 Арбитражного суда Ставропольского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 27.03.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.11.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ Г.Д.Пауль