668_540109 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1598/14 Москва 4 марта 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Гросула Ю.В., Пауля Г.Д.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Карага» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Камчатского края от 24.04.2013 по делу № А24-47/2013, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.11.2013 по тому же делу, по иску общества с ограниченной ответственностью «Карага» (с. Карага Карагинского района Камчатского края) к обществу с ограниченной ответственностью ограниченной «Славянское» ответственностью (г.
Владивосток), «Колхоз Ударник» обществу (с.
с Кострома Карагинского района Камчатского края) о признании договора куплипродажи недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третье лицо:
регистрации, Управление Федеральной службы кадастра картографии по и государственной Камчатскому краю (г. Петропавловск-Камчатский) суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Карага» (далее – общество «Карага») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Славянское» (далее – общество «Славянское») и обществу с ограниченной ответственностью «Колхоз Ударник» (далее – общество «Колхоз Ударник») о признании недействительным заключенного между ответчиками договора куплипродажи от 04.04.2012 здания склада и о применении последствий недействительности сделки путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи № 41-01/037/2012-324 от 17.07.2012 о переходе к обществу «Колхоз Ударник» права собственности на здание склада общей площадью 271,6 кв. метров, расположенное по адресу: Камчатский край, Карагинский район, село Кострома.
Решением Арбитражного суда Камчатского края от 24.04.2013 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 06.11.2013 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Карага» просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
3 Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 17.07.2012 в ЕГРП зарегистрировано право собственности «Колхоз Ударник» на здание склада общей площадью 271,6 кв. метров. Основанием для государственной регистрации послужил договор купли-продажи от 04.04.2012, заключенный между обществом «Славянское» (продавцом) и обществом «Колхоз Ударник» (покупателем).
Ранее данное имущество до его приобретения обществом «Славянское» находилось в собственности ПО «Карагинский рыбкооп».
Ссылаясь на то, что данное имущество было продано ему ПО «Карагинский рыбкооп» по договору от 23.07.2002 до совершения сделки в отношении того же объекта с обществом «Славянское», общество «Карага» обратилось в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суды исходили из того, что по смыслу положений статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации общество «Карага» не может быть признано лицом, заинтересованным в оспаривании данной сделки.
При этом суды указали, что переход права собственности к обществу «Карага» по договору купли-продажи от 23.07.2002, на котором основан иск по настоящему делу, в установленном порядке не регистрировался.
Требований о государственной регистрации перехода права собственности к продавцу недвижимости - ПО «Карагинский рыбкооп», общество «Карага» в соответствии с положениями пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявляло.
Поскольку общество «Карага» имело лишь обязательственное требование к ПО «Карагинский рыбкооп» и в отсутствие государственной 4 регистрации не пробрело вещных прав на спорный объект, суды пришли к выводу о том, что оно не вправе требовать признания недействительным договора от 04.04.2012 и оспаривать зарегистрированное право другого лица в отношении этого имущества.
Выводы судов по настоящему делу соответствуют постановлению совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также правовой позиции, сформулированной, в частности, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.10.2011 № 6271/11.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А24-47/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Камчатского края от 24.04.2013, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.11.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль