517_543735 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2192/14 Москва 14 марта 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Пауля Г.Д. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 02.02.2014 № 22 общества с ограниченной ответственностью Частная юридическая контора «Рамазанова» (Алтайский край, г. Барнаул, далее – общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 01.08.2013 по делу № А03-7805/2013, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2014 по тому же делу по иску общества к Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула (далее – комитет) о признании проекта трехстороннего договора без номера и даты куплипродажи нежилого помещения, не подписанного и не скрепленного печатями, представленного в 2010 году (далее – трехсторонний договор), ничтожным, принять пункты: 1.2., 2.1., 2.2., 2.3., 3.4., 4.1.2., 4.2.2., 4.2.3., 4.3.7., 4.3.9., 4.3.10., 5.2., 5.3.,5.4., 5.5. по договору купли-продажи нежилого помещения от 12.04.2013 № 2013 в редакции покупателя;
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на общество по договору купли-продажи нежилого помещения от 12.0.2013 № 2013 с протоколом разногласий (Н2) здания литер А, согласно техническому паспорту от 23.11.2006, под номерами 17, 19, 24 общей площадью 29,3 кв. м, на 2-м этаже, по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Солнечная Поляна, 15Б, с кадастровым номером № 00:00:000000:0000:01:401:002:000396960:0200:200Н2.
Третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Алтайского края от 01.08.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 24.01.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке общество просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права, считает, что затрагивается его право на выкуп спорного помещения необходимой площадью 29, 3 кв. м по предложенной покупателем цене.
Как следует из оспариваемых судебных актов и установлено судами, между комитетом (арендодатель), ЖЭУ № 21 (балансодержатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 01.01.1995 № 148/л аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу:
г. Барнаул, ул. Солнечная поляна, 15, общей площадью 107 кв. м (далее – спорное имущество) на срок с 01.01.1995 по 08.04.2009.
Как указали суды, по ранее рассмотренному делу № А03-9241/2009 признан незаконным отказ комитета о предоставлении истцу в собственность спорного помещения. Общество, не согласившись с 3 представленным во исполнение решения суда по делу № А03-9241/2009 комитетом проектом договора, направило комитету протокол разногласий, заявив по делу № А03-9641/2010 к комитету иск об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения и принятии пунктов договора в редакции протокола разногласий, который судами удовлетворен частично, пункт 5.6 исключен из договора купли-продажи нежилого помещения, в части требования по пункту 1.2 договора производство по делу прекращено. В остальной части иск оставлен без удовлетворения.
Отказывая в удовлетворении иска по настоящему спору, суды указали на отсутствие оснований для признания трехстороннего договора ничтожным, поскольку его условия установлены вступившим в законную силу решением от 09.02.2011 № А03-9641/2010;
общество, воспользовавшись правом преимущественного выкупа, приобрело права на помещение на основании названного договора (с 20.04.2011) - с даты вступления в законную силу решения по делу № А03-9641/2010.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам 4 Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Государственная пошлина, уплаченная ООО Частная юридическая контора «Рамазанова» по платежному поручению от 31.01.2014 № 4, в размере 2000 рублей (двух тысяч рублей), подлежит возврату на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А03-7805/2013 Арбитражного суда Алтайского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 01.08.2013, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2014 по тому же делу отказать.
Возвратить ООО Частная юридическая контора «Рамазанова» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей (двух тысяч рублей), уплаченную по платежному поручению от 31.01.2014 № 4.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Г.Г.Попова