668_552222 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1121/14 Москва 9 апреля 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Поповой Г.Г., Попова В.В.
рассмотрела заявление администрации муниципального образования города Братска о пересмотре в порядке надзора постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2013 по делу № А1913637/2012 Арбитражного суда Иркутской области и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.10.2013 по тому же делу, по иску администрации муниципального образования города Братска (г. Братск Иркутской области) к индивидуальному предпринимателю Калоевой Г.П. (г. Братск Иркутской области) о признании отсутствующим права собственности, о прекращении записи в ЕГРП.
Третьи лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (г. Иркутск), Братский городской центр технической инвентаризации (г. Братск Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Иркутской области), общество с ограниченной ответственностью «Фирма «СКВ» (г. Братск Иркутской области).
суд
установил:
администрация муниципального образования города Братска (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области к индивидуальному предпринимателю Калоевой Галине Павловне с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на объект незавершенного строительства – торговый центр «Автомобильный мир», степенью готовности 2%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012301:30 по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, юго-восточнее жилого дома № 17 по ул.
Металлургов; о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2012 № 38-3803/001/2012-569.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Братский городской центр технической инвентаризации, общество с ограниченной ответственностью «Фирма «СКВ».
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29.10.2012 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2013 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении искового требования отказано.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 17.10.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
3 В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций администрация просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись о праве собственности предпринимателя на объект незавершенного строительства – торговый центр «Автомобильный мир» степенью готовности 2%. При этом данный объект представляет собой группу строительных конструкций (свай) в виде 4-х железобетонных башмаков на бетонной подушке общей площадью застройки 25, 2 кв. метра.
Ссылаясь на недвижимостью, то, что администрация данные конструкции обратилась не являются настоящим в суд с оснований для удовлетворения требованием.
Делая вывод об отсутствии требования, суды исходили из того, что упомянутые строительные конструкции прочно связаны с соответствующим земельным участком, что указывает на наличие у них признаков недвижимого имущества. Посчитав, что государственная регистрация права собственности произведена в отношении имущества, на которое распространяется правовой режим недвижимости, суды отклонили иск, заявленный администрацией в соответствии с пунктом Верховного Суда 52 Российской совместного Федерации постановления Пленума и Высшего Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О 4 некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принято постановление от 24.09.2013 № 1160/13 по делу № А76-1598/2012, которое опубликовано на официальном сайте 25.02.2014.
В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в данном постановлении, право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.
Таким образом, вопрос о принадлежности имущества к категории недвижимого имущества может быть разрешен судами с учетом его технических параметров самостоятельного исходя наличия функционального или отсутствия назначения, у него позволяющего рассматривать его в качестве объекта гражданского права.
Кроме того, при разрешении настоящего спора следует также учитывать пункт 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды». Согласно данному пункту не оконченные в установленном порядке фундаментные работы свидетельствует об отсутствии у объекта незавершенного строительства признаков самостоятельной вещи, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на это имущество в ЕГРП.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 1160/13 содержит указание на возможность пересмотра судебных актов со схожими фактическим обстоятельствами на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного 5 процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий.
Таким образом, заявитель не лишен возможности обратиться в суд с заявлением пересмотре судебного акта в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А19-13637/2012 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа 17.10.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи Г.Г. Попова В.В. Попов от