78792_553439 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-3797/14 Москва Коллегия 11 апреля 2014 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 13.03.2014 № 4739/2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2013 по делу № А40-54031/2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2013 по тому же делу по заявлению открытого акционерного общества «Альянстрансатом» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа в государственной регистрации права.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2013 заявленное требование удовлетворено.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 от 17.09.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2013 судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра) просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права. По мнению заявителя, в отсутствие документов, подтверждающих вспомогательный характер трансформаторной подстанции, открытое «Альянстрансатом» (далее – общество) акционерное общество должно было предоставить разрешение на строительство указанного объекта, в связи с чем отказ в государственной регистрации права является законным.
Согласно положениям части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что 26.03.2013 Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности общества на трансформаторную подстанцию на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной 3 регистрации) по причине непредставления документов, подтверждающих факт создания основного объекта недвижимости, по отношению к которому заявленный к регистрации объект является вспомогательным, а также в связи с тем, что декларация от 03.11.2012 г. не является достаточным основанием для государственной регистрации права, а разъяснение органа государственного строительного надзора о том, что созданный объект является объектом вспомогательного использования, не представлено.
Считая данный отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.
Судами установлено, что трансформаторная подстанция, созданная в 1963 году, является объектом вспомогательного использования, предназначенным для обслуживания зданий и сооружений, находящихся в границах земельного участка, принадлежащего обществу на праве собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требует выдача разрешения на строительство объектов вспомогательного назначения.
Учитывая изложенное, суды пришли к выводу о том, что обществом были представлены все необходимые документы для государственной 4 регистрации права собственности на объект вспомогательного использования. В связи с этим заявленное требование о признании незаконным отказа в государственной регистрации права удовлетворено.
Доводы заявителя о нарушении норм материального и процессуального права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А40-54031/2013 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В. Гросул Судья ______________ Г.Д. Пауль Судья ______________ В.В. Попов