78792_554342 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4013/14 Москва Коллегия 15 апреля 2014 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» от 06.03.2014 № 42-ю о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2013 по делу № А56-67020/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.12.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья «Набережная Адмирала Макарова» к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга и к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2013 удовлетворены исковые требования Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – жилищное агентство).
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2013 решение суда отменено.
С администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее – администрация) взыскано 1 311 767 руб.
31 коп.
расходов по содержанию многоквартирного дома в отношении нежилых помещений. Во взыскании задолженности в отношении помещений, переданных гражданам по договорам социального найма, отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.12.2013 постановление суда апелляционной инстанции изменено. Расходы за содержание общего имущества многоквартирного дома взысканы с жилищного агентства.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, жилищное агентство просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права. Заявитель указывает на то, что собственник несет расходы по содержанию общего имущества только в отношении пустующих помещений, однако в многоквартирном доме все нежилые помещения сданы в аренду. Выводы судов основаны не неполно установленных обстоятельствах дела.
Согласно положениям части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
3 Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что товарищество собственников жилья «Набережная Адмирала Макарова» (далее – товарищество) является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, часть жилых и нежилых помещений которого находится в собственности Санкт-Петербурга.
Ссылаясь на то, что собственник помещений обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 28.02.2013 надлежащим образом не исполнил, товарищество обратилось в арбитражный суд с иском.
При принятии решения суды руководствовались положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11.06.2013 № ВАС-15066/12, и исходили из того, что собственник не несет расходы по содержанию многоквартирного дома только после заселения жилых помещений по договорам социального найма. Непосредственно на арендатора имущества в силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов возложены быть не могут. Расходы по содержанию нежилых помещений несет собственник. Данный вывод соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума от 17.04.2012 № 15222/11.
от 12.04.2011 № 16646/10 и 4 Обязанность жилищного агентства нести расходы на содержание общего имущества, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 310-р «О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах».
Доводы заявителя о нарушении норм материального и процессуального права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А56-67020/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.12.2013 отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В. Гросул Судья ______________ Г.Д. Пауль Судья ______________ В.В. Попов