517_554699 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4195/14 Москва Коллегия 16 апреля 2014 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 11.03.2014 № исх-09/1402 Администрации Кемеровского муниципального района Кемеровской области (г. Кемерово) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 17.04.2013, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 27.02.2014 по делу Арбитражного суда Кемеровской области № А27-913/2013 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Берег» (далее – общество) к администрации Кемеровского муниципального района Кемеровской области (далее – администрация), комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (далее – комитет) о признании незаконным отказа в приобретении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0337004:28, площадью 113 440, 96 кв. м, по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, в 0,1 км югоОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 восточнее с. Березово, изложенного в письме от 27.12.2012 № 11683 (далее – спорный участок), находящийся в пользовании общества на основании договора аренды земельного участка от 26.03.2008 № 003735-ю/н; об обязании администрации подготовить и направить проект договора куплипродажи спорного участка с условием о выкупной цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости, действующей в период обращения с заявлением о выкупе, в размере 198,52 руб.
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 17.04.2013 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 27.02.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Как усматривается из оспариваемых судебных актов и установлено судами, общество является собственником объектов недвижимости производственного назначения, расположенных на спорном участке и приобретенных в порядке приватизации государственного предприятия Заявленные обществом требования мотивированы тем, что оспариваемый отказ администрации в реализации права на выкуп земельного участка противоречит действующему законодательству и основан на том, что заявленная обществом к приватизации площадь земельного участка значительно превышает общую площадь объектов недвижимого имущества (объектов расположенных на земельном участке.
капитального строительства), 3 Удовлетворяя заявленные требования, суды с учетом пунктов 4, 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», статей 422, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 1 статьи 2, пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 1 Закона Кемеровской области от 31.01.2002 № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков» пришли к выводу о незаконности оспариваемого отказа администрации и праве общества на приобретение спорного земельного участка по цене, равной 2,5% процентам кадастровой стоимости земельного участка. Учитывая, что в установленный законом срок по заявлению общества не было принято решение о предоставлении земельного участка на праве собственности с направлением проекта договора, суды пришли к выводу о том, что информация, изложенная в ответе от 27.12.2012 № 11683, представляет собой отказ в реализации права на выкуп спорного земельного участка на условиях, предусмотренных законом.
Судами с учетом судебных актов по делу № А27-8628/2012 договор аренды спорного участка признан заключенным обществом в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и указано на наличие правопреемства между Заводом строительных материалов треста «Кузбасстяжстройкомплект» и обществом, доводы администрации о несоответствии площади спорного участка требованиям земельного законодательства отклонены, как неподтвержденные материалами дела.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного 4 акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А27-913/2013 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 17.04.2013, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.02.2014 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ Г.Г.Попова