5_557333 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4791/14 Москва 24 апреля 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.Е.Борисовой, А.А.Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Захарова С.И. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2013 по делу № А56-15513/2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 31.01.2014 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью «РМ-Строй» (далее – общество) о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу (далее – управление) по государственной регистрации договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 29.08.2012 № 00/ЗК-06407 (17) в установленный законом срок и о Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 признании незаконным бездействия, выразившегося в длительном непредставлении сведений относительно регистрационных действий связанных с данным договором аренды и обязании ответчика зарегистрировать указанный договор аренды.
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – комитет).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города СанктПетербурга и Ленинградской области от 06.06.2013 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 решение от 06.06.2013 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.01.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Суд установил, что в ходе правовой экспертизы договора аренды и пакета документов, приложенных к нему, представленных на государственную регистрацию арендодателем земельного участка - комитетом, управление выявило противоречие между заявляемыми и зарегистрированными правами.
По договору аренды обществу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 78:34:4223:19. В соответствии с кадастровым паспортом от 01.11.2007 предыдущий кадастровый номер указанного земельного участка 78:4223:1121 и 78:4223:1143, на последний из которых, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано обременение - аренда земельного участка на основании договора аренды земельного участка от 15.02.2006 года № 17/ЗК-03635, в 3 связи с чем государственная регистрация договора аренды была приостановлена.
Комитет представил управлению дополнительные документы об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 78:4223:1143, в результате чего он не вошел в состав арендуемого земельного участка. Управление 28.03.2013 произвело государственную регистрацию договора аренды.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии незаконного бездействия управления и нарушении прав общества, поэтому, руководствуясь статьями 9, 13, 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской 4 Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-15513/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.01.2014 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ А.А.Маковская