668_557866 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4927/14 Москва Коллегия 25 апреля 2014 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Поповой Г.Г., Попова В.В.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильное предприятие «Энергосервис» о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 по делу № А65-12500/2013 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2014 по тому же делу по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (г. Казань) к обществу с ограниченной ответственностью «МП «Энергосервис» (г. Казань) о признании постройки самовольной и обязании снести объект незавершённого строительства за счёт ответчика.
суд
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Многопрофильное предприятие «Энергосервис» (далее - общество) о признании постройки самовольной и обязании снести объект незавершенного строительства, принадлежащий ответчику, за счет средств ответчика в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены. Суд признал самовольной постройкой объект незавершенного строительства здания площадью 675 кв. м, степенью готовности 15%, кадастровый номер 16-16-01/380/2011-120, расположенный по адресу: г. Казань, ул. А.Кутуя, а также обязал ответчика осуществить за свой счет снос самовольной постройки объекта в течение трех месяцев с даты вступления постановления арбитражного апелляционного суда в законную силу.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 11.03.2014 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса 3 Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Делая вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, суды исходили из того, что данный объект недвижимости возводился на земельном участке, который не был в установленном порядке предоставлен для целей строительства.
Суды при этом указали на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, как у самого ответчика, так и в архивном фонде главы администрации г. Казани.
По итогам оценки фактических обстоятельств спора суды отклонили ссылки общества на имеющиеся в материалах дела сведения об отводе этого участка обществу с ограниченной ответственностью «Фон К» в декабре 1997 года, указав, что данное юридическое лицо зарегистрировано лишь в 1998 году, а потому не могло быть правообладателем этого участка.
Поскольку данный объект обладает признаками самовольной постройки, установленными статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды сочли заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Самовольная постройка не может быть объектом купли-продажи в силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суды при рассмотрении споров о ее сносе вправе давать оценку сделкам с этим имуществом.
Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 4
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А65-12500/2013 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2014 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи Г.Г. Попова В.В. Попов