668_562042 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5721/14 Москва Коллегия 13 мая 2014 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Поповой Г.Г., Попова В.В.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИКОМ Р.С.» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2012 по делу № А21-3092/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.12.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Телекоммуникации и сервис – Диалог» (г. Калининград) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛИКОМ Р.С.» (г. Калининград) о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договоров долевого строительства и о признании данных договоров действующими.
суд
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 общество с ограниченной ответственностью «Телекоммуникации и сервис – Диалог» (далее – общество «ТИС – Диалог») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛИКОМ Р.С.» (далее – общество «ЭЛИКОМ Р.С.») о признании недействительным одностороннего отказа ответчика от исполнения договоров долевого строительства от 25.12.2008 № 211/04/07, 212/04/06, 213/03/11, 214/03/04 и о признании названных договоров действующими.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Колдышев Роман Александрович и Азарян Кристина Михайловна.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2012 иск удовлетворен.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленного требования отказано.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 16.12.2013 отменил постановление суда апелляционной инстанции, решение суда первой инстанции отменил в части признания недействительным одностороннего отказа общества «ЭЛИКОМ Р.С.» от исполнения договоров долевого строительства от 25.12.2008 № 211/04/07, 214/03/04 и признания данных договоров действующими (нерасторгнутыми), а также в части распределения судебных расходов по иску; в удовлетворении исковых требований в отношении двух названных договоров отказал; взыскал с общества «ЭЛИКОМ Р.С.» в пользу общества «ТИС – Диалог» 8000 руб. судебных расходов по иску. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
3 В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции общество «ЭЛИКОМ Р.С.» просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, между обществом «ЭЛИКОМ Р.С.» (застройщиком) и обществом «ТИС – Диалог» (дольщиком) заключены договоры от 25.12.2008 № 211/04/07, 212/04/06, 213/03/11, 214/03/04 долевого строительства жилых домов по строительному адресу:
Калининград, Ленинградский р-н, ул. Льва Толстого, стр. 3, 4.
Уведомлениями от 06.03.2012 № 17, 19, 21, 23 общество «ЭЛИКОМ Р.С.» сообщил истцу об отказе от исполнения договоров в одностороннем порядке в связи с наличием непогашенной задолженности.
Ссылаясь на то, что односторонний отказ от исполнения договоров заявлен в отсутствии необходимых на то правовых оснований, общество «Телекоммуникации и сервис – Диалог» обратилось в суд с настоящим требованием.
По итогам рассмотрения заявленного требования судами установлено, что письмом от 16.05.2011 № 118 общество «ТИС – Диалог» сообщило обществу «ЭЛИКОМ Р.С.» о перечислении на его расчетный счет денежных средств в общей сумме 16 741 284 руб. и просило зачесть указанную сумму в счет исполнения дольщиком обязательств по названным четырем договорам.
Дав оценку обстоятельствам спора, суды пришли к выводу о том, что общий размер долга общества «ЭЛИКОМ Р.С.» по четырем договорам 4 составлял 286 716 руб. При этом разногласия сторон применительно к основаниям прекращения договорных отношений возникли по вопросу о наличии и размере задолженности по каждому из указанных договоров.
Суды первой и кассационной инстанций, исходя из установленных по делу обстоятельств, констатировали, что указанные денежные средства, перечислены в порядке исполнения в полном объеме обязательств общества «ТИС – Диалог» по договорам от 25.12.2008 № 212/04/06 и № 213/03/11 и частично в порядке погашения задолженности по договорам от 25.12.2008 № 211/04/07 и № 214/03/04. Оснований для произвольного распределения имеющейся задолженности по всем четырем договорам в равных частях у общества «ЭЛИКОМ Р.С.» не имелось.
Поскольку у общества «ТИС – Диалог» отсутствует задолженность по договорам от 25.12.2008 № 212/04/06 и № 213/03/11 суд кассационной инстанции пришел к выводу о неправомерности отказа от их исполнения со стороны общества «ЭЛИКОМ Р.С.» в соответствии с положениями статьи 9 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В части требований, касающихся договоров от 25.12.2008 № 211/04/07 и № 214/03/04, учитывая имеющуюся у ответчика задолженность по ним, суд кассационной инстанции отказал в удовлетворении иска.
Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А21-3092/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 16.12.2013 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи Г.Г. Попова В.В. Попов