661_562116 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5201/14 Москва 13 мая 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповченко А.А., судей Зарубиной Е.Н. и Зориной М.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Селиванова Анатолия Евгеньевича о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.06.2013 по делу № А81-5360/2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.02.2014 по тому же делу по иску открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к индивидуальному предпринимателю Селиванову Анатолию Евгеньевичу о взыскании задолженности по договору аренды.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
открытое акционерное общество «Уренгойжилсервис» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к индивидуальному предпринимателю Селиванову Анатолию Евгеньевичу о взыскании 52 666 рублей 23 копеек задолженности по арендной плате.
Требования о взыскании платы за пользование общим имуществом заявлены истцом за период, когда он обладал статусом управляющей компании и действовал в интересах собственников общего имущества многоквартирного дома.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.06.2013, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013, требования удовлетворены.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 12.02.2014 оставил указанные судебные акты без изменения.
Заявитель просит пересмотреть оспариваемые судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального и процессуального права.
Дело подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы заявителя и судебные акты, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.
3 Установив осуществления на основе ответчиком представленных пользовался доказательств сданным ему в факт аренду имуществом многоквартирного жилого дома (нежилым подвальным помещением площадью 146,9 кв. м) и невнесения в полном объеме оплаты по выставленным обоснованными счет-фактурам, суды требования трех инстанций истца о признали взыскании 52 666 рублей 23 копеек.
Оценивая доводы ответчика о наличии оснований для признания договора аренды недействительным в связи с его заключением неуполномоченным лицом и невозможностью в связи с этим взыскания арендных платежей, суды исходили из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерацииот 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которым положения статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.
Доводы заявителя по существу отражают несогласие с выводами судов о фактических обстоятельствах дела, установленных по имеющимся в деле доказательствам, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 4
определил:
в передаче дела № А81-5360/2012 Арбитражного суда ЯмалоНенецкого автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.06.2013, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.02.2014 отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Поповченко Судья ______________ Е.Н. Зарубина Судья ______________ М.Г. Зорина