668_586743 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9855/14 Москва 28 июля 2014 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Поповой Г.Г., Попова В.В.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Агро Авиа Воскресенск» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 05.11.2013 по делу № А4123170/13, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.04.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Агро Авиа Воскресенск» (д. Гостилово Воскресенского района Московской области) к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Ойл» (г. Москва), индивидуальному предпринимателю Торбину Ю.В. (г. Москва) о признании сделки недействительной.
Третьи лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Москва), Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (г. Москва), суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «АГРО АВИА ВОСКРЕСЕНСК» (далее – общество «А.А.В.») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Ойл» (далее – общество «Стандарт Ойл») и индивидуальному предпринимателю Торбину Ю.В.
о признании недействительной (ничтожной) сделки по отчуждению земельного участка, частью которого является земельный участок общей площадью 157 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0050402:1446, в части этого участка (157 кв. м).
Решением Арбитражного суда Московской области от 05.11.2013 в удовлетворении искового требования отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 18.04.2014 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «А.А.В.» просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
3 Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды исходили из того, что общество «А.А.В.», выступающее истцом по настоящему делу, не обладает вещными правами в отношении земельного участка, являющегося объектом купли-продажи в рамках оспариваемой по данному делу сделки.
Суды со ссылкой на обстоятельства, установленные по другому делу, указали, что обществом «А.А.В.» был подписан лишь предварительный договор на последующее приобретение указанного земельного участка в собственность. При этом на дату его заключения земельный участок не был образован в установленном порядке и не существовал как объект гражданских прав.
По итогам разрешения настоящего спора суды отклонили ссылку общества «А.А.В.» на наличие у него права собственности на объект недвижимости, находящийся на соответствующем участке. Суды исходили из того, что это имущество было приобретено истцом позднее государственной регистрации права собственности на земельный участок по оспариваемой сделке.
Поскольку общество «А.А.В.» не может быть признано лицом, которое вправе требовать признания недействительной указанной сделки, суды отказали в удовлетворении заявленного иска.
Доводы заявителя о намерении впоследствии реализовать право на приобретение у общества «Стандарт Ойл» земельного участка уже после покупки объекта недвижимого имущества подлежат отклонению как не соответствующие пункту 11 постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».
Иные доводы направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при 4 решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-23170/13 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 05.11.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.04.2014 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи Г.Г. Попова В.В. Попов