ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 9-КГ14-7
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 3 октября 2014 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков ВВ., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Бельчикова Юрия Ивановича, Власовой Светланы Юрьевны и Горшкова Дмитрия Олеговича на решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 24 декабря 2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 8 апреля 2014 г. по делу по иску Сёмина Андрея Александровича к Власовой Светлане Юрьевне, Бельчикову Юрию Ивановичу, Горшкову Дмитрию Олеговичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ООО «Фортуна-Авто», Кудряшовой Татьяне Борисовне, Староверову Николаю Николаевичу, Голову Владимиру Юрьевичу, Маркичеву Алексею Львовичу о признании сделок недействительными, признании преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, о понуждении к совершению действий,
установил:
Сёмин А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что он и ООО «Фортуна-Авто» являются собственниками 1/6 и 1/3 долей в праве собственности на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Воронова, д. 3.
По соглашению об уступке прав и обязанностей ООО «Фортуна-Авто» произвело возмездное отчуждение своей доли в пользу Власовой СЮ. без соблюдения процедуры преимущественного права приобретения, чем нарушило право истца на приобретение отчуждаемой доли. Приобретённая Власовой С Ю . доля была впоследствии подарена Бельчикову Ю.И., а затем передарена Бельчиковым Ю.И. Горшкову Д.О. С учётом изложенного Сёмин А.А. просил суд перевести на него права и обязанности приобретателя отчуждённой ООО «Фортуна-Авто» с нарушением закона 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.
2 Решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от 17 декабря 2012 г. в удовлетворении исковых требований Сёмина А.А.
отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 апреля 2013 г. решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении требования о признании соглашения об уступке прав и обязанностей недействительной сделкой, в данной части принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований Сёмина А.А.
Постановлением президиума Нижегородского областного суда от 9 октября 2013 г. решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 17 декабря 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 апреля 2013 г.
отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением Московского районного суда г. Нижний Новгород от 3 декабря 2013 г. гражданские дела по иску Сёмина А.А. к Власовой С.Ю., Бельчикову Ю.И., Горшкову Д.О., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о переводе прав и обязанностей покупателя и по иску Сёмина А.А. к ООО «Фортуна-Авто» и Власовой СЮ. о признании соглашения об уступке прав и обязанностей ничтожной сделкой, признании преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения по существу заявленных требований.
Решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от 24 декабря 2013 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 8 апреля 2014 г., иск Сёмина А.А. удовлетворён частично, признаны недействительными договоры дарения от 27 апреля 2012 г. и от 11 апреля 2013 г., на Сёмина А.А. переведены права и обязанности приобретателя (цессионария) по соглашению об уступке прав и обязанностей на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции, заключённому 30 июня 2011 г. между ООО «Фортуна-Авто» и Власовой С.Ю., с Сёмина А.А. в пользу ООО «ФортунаАвто» взысканы 150 000 руб. по соглашению об уступке прав и обязанностей от 30 июня 2011 г.
Бельчиковым Ю.И., Власовой СЮ. и Горшковым Д.О. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос о её передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены состоявшихся судебных постановлений.
3 При изучении доводов кассационной жалобы заявителей по материалам дела, истребованного судьёй Верховного Суда Российской Федерации Горшковым В В . 26 августа 2014 г., установлены основания для передачи данной кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
По мнению заявителей, такого характера нарушения норм материального и процессуального права были допущены судом при рассмотрении данного дела.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что до 2 августа 2011 г. сособственниками здания трансформаторной подстанции, расположенной но адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Воронова, д. 3, являлись Кудряшова Т.Б. (1/6 доля), Староверов Н.Н., Голов В.Ю. и Маркичев АЛ. (по 1/9 доли каждый), Сёмин А.А (1/6 доля), ООО «ФортунаАвто» (1/3 доля).
В соответствии с п. 3 договора беспроцентного займа от 27 ноября 2009 г., заключённого между ООО «Фортуна-Авто» и Власовой С.Ю., заёмщик обязался возвратить заимодавцу денежные средства в размере 239 000 руб. в срок до 27 апреля 2011 г. В случае невозврата денежных средств в указанный срок ООО «Фортуна-Авто» уступает Власовой СЮ.принадлежащее ему право на 1/3 доли в общей долевой собственности здания трансформаторной подстанции.
Уступаемое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции оценено сторонами в 150 000 руб. (т. 1, л.д. 83-84, 85).
Согласно акту приёма-передачи от 27 ноября 2009 г. денежные средства в сумме 239 000 руб. Власовой СЮ. были переданы ООО «Фортуна-Авто» по договору беспроцентного денежного займа.
29 апреля 2011 г. Власова С Ю . направила в адрес ООО «ФортунаАвто» уведомление о возврате денежных средств в связи с истечением срока договора беспроцентного займа и неисполнением в срок условий договора.
В соответствии с протоколом общего собрания участников ООО «Фортуна-Авто» от 30 мая 2011 г. решено передать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции по адресу:
г. Нижний Новгород, ул. Маршала Воронова, д. 3, и сеть газоснабжения 4 (газопровода протяжённостью 120,90 п.м) по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Воронова в счёт задолженности по договору займа от 27 ноября 2009 г. путём отступного. Условия отступного утверждены.
30 июня 2011 г. по акту приёма-передачи ООО «Фортуна-Авто» передало право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции Власовой СЮ.
2 августа 2011 г. был зарегистрирован переход права собственности на 1/3 доли в праве на указанное имущество от ООО «Фортуна-Авто» к Власовой СЮ. на основании соглашения об уступке прав и обязанностей от 30 июня 2011 г.
По условиям данного соглашения цедент (ООО «Фортуна-Авто») уступил, а цессионарий (Власова СЮ.) принял 1/3 доли в праве общей долевой собственности здания трансформаторной подстанции общей площадью 20,7 м по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Воронова, д.з.
Цедент уступил принадлежащее ему право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание трансформаторной подстанции в связи с неисполнением обязательств по договору беспроцентного займа от 27 ноября 2009 г.
27 апреля 2012г.
между Власовой СЮ.
(Даритель) и Бельчиковым Ю.И. (Одаряемый) заключён договор дарения, согласно которому Даритель безвозмездно передал в собственность, а Одаряемый принял в дар, принадлежащую Дарителю по праву общей долевой собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности здания трансформаторной подстанции, находящееся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Воронова, д 3.
11 апреля 2013г. Бельчиков Д.Ю. подарил указанную долю Горшкову Д.О., что подтверждается договором дарения доли нежилого помещения (т. 2, л.д. 197).
Разрешая спор и переводя на Сёмина А.А. права и обязанности приобретателя (цессионария) по соглашению об уступке прав и обязанностей на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции, заключённому 30 июня 2011 г. между ООО «Фортуна-Авто» и Власовой СЮ., суд исходил из того, что соглашение об уступке прав и обязанностей заключено в соответствии с требованиями ст. 409 ГК Российской Федерации, согласно которой по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
При подписании соглашения стороны имели намерение прекратить обязательства по договору беспроцентного займа.
5 Пунктом 1.4. соглашения стороны определили, что уступаемое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию оценено в 150 000 руб. (т. 1, л.д. 83). При переходе права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции прекращается неисполненное обязательство по договору беспроцентного займа от 27 ноября 2007 года (п. 1.2 соглашения).
Таким образом, указал суд, на основании положений ст. 431 ГК Российской Федерации следует квалифицировать передачу имущества в собственность ответчику Власовой СЮ. по соглашению об отступном в обмен на получение денежных средств по договору займа как распоряжение спорным имуществом в виде его возмездного отчуждения. При таком отчуждении имущества ООО «Фортуна-Авто», в соответствии с положениями ст. 250 ГК Российской Федерации должно соблюдать право других сособственников объекта на преимущественную покупку доли.
Однако доказательств, свидетельствующих об извещении участника долевой собственности Сёмина А. А. о намерении другого участника собственности передать 1/3 долю в праве общей долевой собственности третьему лицу и о предложении воспользоваться предоставленным законом правом преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на долю объекта недвижимости, не имеется.
При таких обстоятельств суд пришёл к выводу о нарушении преимущественного права Сёмина А.А. на приобретение 1/3 доли трансформаторной подстанции, принадлежащей ООО «Фортуна-Авто», в связи с чем для восстановления нарушенного права на него должны быть переведены права и обязанности приобретателя по соглашению об уступке прав и обязанностей от 30 июня 2011 г.
Заявители в кассационной жалобе выражают несогласие с данными выводами суда, указывая, что суды первой и апелляционной инстанций необоснованно сочли соглашение об уступке прав и обязанностей от 30 июня 2011 г. возмездной сделкой, по которой возможен перевод прав и обязанностей приобретателя на основании положений ст. 250 ГК Российской Федерации.
Доводы жалобы заслуживают внимания и вызывают сомнение в законности обжалуемых судебных постановлении, в связи с чем кассационную жалобу Бельчикова Ю.И., Власовой С Ю . и Горшкова Д.О. с делом следует передать для рассмотрения по существу в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь Российской Федерации, ст. 381, 384 ГПК 6
определил:
кассационную жалобу Бельчикова Ю.И., Власовой С.Ю., Горшкова Д.О. с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским\делам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации ВВ. Горшков