ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 18-КГ13-31
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва 23 мая 2013 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков В.В., рассмотрев истребованное по кассационной жалобе Лазыкина Виталия Сергеевича на решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22 июня 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. дело по иску Лазыкина Виталия Сергеевича к Котову Андрею Николаевичу и администрации г. Новороссийска о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, протокола инвестиционно-тендерной комиссии, решения межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков на территории г. Новороссийска, постановления администрации г. Новороссийска, об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об устранении препятствий в распоряжении и пользовании земельным участком, по встречному иску Котова Андрея Николаевича к Лазыкину Виталию Сергеевичу о признании недействительными свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права собственности, прекращении зарегистрированного права,
установил:
Лазыкин В С . обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконным постановление администрации г. Новороссийска № 4267 от 12 ноября 2010 г. об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: г. Новороссийск, пер. Школьный, 38, признать недействительным договор купли-продажи этого земельного участка, заключенный администрацией г. Новороссийска и Котовым А.Н. 26 февраля 2011 г., аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просил также обязать Котова А.Н. прекратить нарушение его права в пользовании и распоряжении земельным участком, принадлежащем на праве собственности, с кадастровым номером 23:47:0201047:15, общей площадью 658 м , 2 расположенным по адресу: г. Новороссийск, пер. Школьный, д. 40; обязать ответчика снести за свой счет неправомерно возведенный им на этом земельном участке фундамент жилого дома, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 2 23:47:0201047:19, общей площадью 602 м , расположенный по адресу:
г. Новороссийск, пер. Школьный, район дома 38, а поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:47:0201047:15, общей площадью 658 м2, расположенный по адресу: г. Новороссийск, пер. Школьный, д. 40; взыскать с Котова А.Н. в его пользу расходы по оплате госпошлины, а также иные судебные издержки. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка по Школьному пер., 40. Этот земельный участок был выделен его отцу Лазыкину С В . в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Малого Совета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Новороссийска № 28-1 от 22 октября 1992 г. После смерти отца и вступления в наследство он (Лазыкин В.С.) в процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ полученного в порядке наследования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0201047:15 выяснилось, что границы участка пересекаются с границами другого земельного участка с кадастровым номером 23:47:0201047:19, расположенного по адресу г. Новороссийск, пер. Школьный, район дома 38, собственником которого является ответчик. В настоящее время он (истец) лишен возможности пользования и распоряжения своим земельным участком, а также не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет.
В судебном заседании Лазыкин В.С. и его представитель Львова Н.П.
иск поддержали, просили его удовлетворить, также дополнили исковые требования: просили признать недействительными протокол инвестиционнотендерной комиссии № 9 от 24 февраля 2011 г. и решение межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков на территории г.
Новороссийска от 12 марта 2010 г.
Котов А.Н. иск не признал, обратился в суд с встречным иском, в котором просил признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от 27 сентября 2011 г., свидетельство о государственной регистрации права от 3 октября 2011 г., выданные на имя Лазыкина В.С. в отношении земельного участка по адресу: г. Новороссийск, пер. Школьный, д. 40, а также прекратить зарегистрированное право Лазыкина В.С. в отношении этого земельного участка. В обоснование своего иска указал, что правовой режим земельного участка истца отсутствует, не установлен вид разрешенного использования. Из прилагаемой истцом схемы границ земельного участка следует, что земельный участок обозначен как пустырь, то есть брошенный земельный участок. Ему, Котову А.Н., земельный участок выделен на основании постановления администрации г.
3 Новороссийска от 12 ноября 2010 г. № 4267, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории в г.
Новороссийске, пер. Школьный, район жилого дома № 38, для последующего предоставления с торгов. На основании договора № 1775-КП купли-продажи земельного участка, находящегося в распоряжении администрации г. Новороссийска, заключаемого по результатам торгов от 26 февраля 2011 г., он приобрел вышеуказанный земельный участок в собственность, получил свидетельство о государственной регистрации нрава от 24 июня 2011 г., начал строительство жилого дома, получил разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель ответчика Котова А.Н.
Семенов А.В. иск Лазыкина В.С. не признал, встречный иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель администрации г. Новороссийска Добрицкая АС. в судебном заседании иск Лазыкина В.С. не признала, просила в его удовлетворении отказать, а встречный иск Котова А.Н. удовлетворить. При этом полагала, что земельный участок Котову А.Н. продан на законных основаниях.
Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22 июня 2012г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г., в удовлетворении исковых требований Лазыкина В.С. отказано, Встречные исковые требования Котова А.Н. удовлетворены.
Лазыкиным В.С. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены указанных судебных постановлений.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
4 Таких оснований для пересмотра решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22 июня 2012 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 сентября 2012 г. в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы Лазыкина В.С, изученным по материалам истребованного дела, не установлено.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Малого совета Ленинского районного совета народных депутатов г. Новороссийска № 28-1 от 22 октября 1992 г. за Лазыкиным СВ. в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома был закреплен земельный участок по адресу г. Новороссийск, пер. Школьный, 40, площадью 628 м 2 .
8 ноября 2010 г. Лазыкин СВ. умер.
Лазыкин В.С. является наследником первой очереди.
сыном умершего Лазыкина СВ., его После смерти отца Лазыкин В.С. обратился с заявлениями к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
27 сентября 2011 г. нотариусом Шуклиной Т.Б. Лазыкину В.С. было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка по адресу: г. Новороссийск, пер. Школьный, 40.
На основании этого свидетельства Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 3 октября 2011 г. Лазыкину В.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок.
Постановлением администрации г. Новороссийска № 4267 от 12 ноября 2010 г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 602 м 2 по адресу: г. Новороссийск, район жилого дома 38 по Школьному пер.
Установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
24 февраля 2011 г. состоялось заседание инвестиционно-тендерной комиссии по предоставлению земельных участков на территории г. Новороссийска, которая признала аукцион не состоявшимся, признала за Котовым А.Н., как единственным участником аукциона, право покупки земельного участка в районе дома 38 по пер. Школьному в г. Новороссийске.
26 февраля 2011 г. администрацией г. Новороссийска и Котовым А.Н.
заключен договор купли-продажи этого земельного участка, согласно которому Котов А.Н. купил его по начальной цене аукциона за 501 000 руб.
Проведенной по делу 23 мая 2012 г. судебно-технической экспертизой установлено, что земельный участок по адресу г. Новороссийск, пер.
Школьный, 40, с кадастровым номером 23:47:0201047:15 и земельный 5 участок по адресу: г. Новороссийск, район жилого дома 38 по Школьному пер. с кадастровым номером 23:47:0201047:19 по существу являются одним и тем же земельным участком, так как накладываются друг на друга.
Разрешая спор, суд указал, что в течение 17 лет после предоставления спорного земельного участка Лазыкину СВ., этот земельный участок не осваивался, строительство жилого дома, либо какое-либо иное строительство отцом истца на нем не велось, разрешения на строительство получено не было, никаких расходов по его содержанию семья Лазыкиных не несла, налоги не оплачивала, земельный участок сформирован не был, межевание его не проводилось, на кадастровый учет он не ставился. Таким образом, суд пришел к выводу, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 26 февраля 2011 г., собственником спорного земельного участка не являлся ни Лазыкин В.С, ни его отец Лазыкин СВ., в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Лазыкина В.С. не имеется.
Одновременно с этим суд указал, что при отсутствии регистрации права на земельный участок в день открытия наследства, который в соответствии со ст. 1114 ГК Российской Федерации является днем смерти наследодателя, то есть 8 ноября 2010 г., при наличии спора о праве на земельный участок, у нотариуса не было законных оснований выдавать Лазыкину В.С. свидетельство о право на наследство, и на основании изложенного суд удовлетворил встречный иск Котова А.Н.
Доводы заявителя, содержащиеся в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой и второй инстанций, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.
С учетом изложенного кассационная жалоба Лазыкина В.С. не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь Российской Федерации, ст. 381, 383 ГПК
определил:
отказать Лазыкину Виталию Сергеевичу в передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации ВВ. Горшков