ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 18-КПЗ-ЗО
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 12>мая 2 0 1 3 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков В.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Геворкян Светланы Андрониковны на решение Адлерского районного суда г.Сочи от 6 июня 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 сентября 2012 г. по делу по иску Варелджяна Врама Ованесовича к Матусян Елене Адрониковне, Пашьян Татьяне Андрониковне, Геворкян Светлане Андрониковне о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Варелджян В.О. обратился в суд с иском к Матусян Е.А., Пашьян Т.А., Геворкян С.А. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 1994 году он приобрел у Матусяна В.Х. земельный участок, площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Молдовка, выше улицы Ленина д.9. Домовладение № 9, граничащее с приобретенным им участком по улице Ленина в селе Молдовка принадлежало матери его бывшей супруги - Пашян З.А., с которой у него были хорошие взаимоотношения. Поэтому приобретенный им земельный участок был зарегистрирован на ее имя. Все последующие годы он непрерывно, открыто пользовался этим земельным участком, благоустроил его.
30 марта 2008 г. умерла Пашян ЗА. Наследниками ее имущества, в том числе спорного земельного участка, являются ответчики по данному делу, а также внучка - Роганян А.А. Наследство получили: Геворкян С.А. (Свидетельство о праве на наследство от 05 марта 2009 г.) и Пашьян Т.А. (Свидетельство о праве на наследство от 22 апреля 2009 г.). Геворкян С.А. выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 29 июля 2009 г. на 9/10 доли спорного земельного участка. Пашьян Т.А. выдано Свидетельство о I 2 государственной регистрации права собственности от 29 марта 2010 г. на 1/10 доли спорного земельного участка.
На основании изложенного Варелджян В.О. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на вышеназванный земельный участок, просил признать завещание от имени Пашян ЗА.
недействительным в части распоряжения спорным земельным участком, а также просил признать недействительными Свидетельства о праве на наследство, выданные Геворкян С.А., Пашьян Т.А. и Свидетельства о государственной регистрации права на спорный земельный участок выданные Геворкян С.А., Пашьян Т.А.
Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 6 июня 2012 г. иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 сентября 2012 г. решение суда оставлено без изменения.
Геворкян С.А. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены вышеназванных судебных постановлений.
При изучении доводов кассационной жалобы Геворкян С.А. по материалам дела, истребованного судьей Верховного Суда Российской Федерации 11 февраля 2013 г., установлены основания для передачи данной кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По мнению заявителя, такого характера нарушения норм материального права были допущены судом при рассмотрении данного дела.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации Молдовского сельского Совета Адлерского района г.Сочи от 20 мая 1994 г. у Матусяна В.Х. с его согласия изъят земельный участок, площадью 700 кв.м. по ул. Ленина З-б по меже с участком по ул.Ленина 9 и зачислен в свободный фонд села Молдовка, пунктом 2 этого же постановления указанный земельный участок выделен Пашян ЗА. на праве постоянного пользования.
Постановлением Молдовской сельской администрации от 28 ноября 1994 г.
спорный земельный участок был предоставлен в собственность Пашян З.А., о чем ей выдано свидетельство на право собственности на землю от 5 декабря 1994 г. (л.д. 15-17).
3 Разрешая данный спор и удовлетворяя заявленные требования истца, суд, руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что после выделения земельного участка Пашян ЗА. его освоением длительное время занимался истец. При этом судом также учтено, что отчуждение земельного участка Матусян В.Х. произвел в пользу Пашян ЗА. по просьбе Варелджяна ВО., приобретшего у Матусяна В.Х. земельный участок за 24 000 руб., и считавшего Пашян ЗА. членом своей семьи.
С назваными выводами суда первой инстанции согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Между тем, как указывает заявитель, с данными выводами суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право завещать, принадлежащее ему имущество.
Как указывает в кассационной жалобе заявитель, истец Варелджян В.О. и Матусян В.Х. не заключали между собой договор купли-продажи спорного земельного участка. Более того, такой договор не мог быть заключен, поскольку гражданин Матусян В.Х. никогда не обладал данным участком на праве собственности и, следовательно, не был правомочен его отчуждать какому-либо лицу. До 20 мая 1994 г. указанный земельный участок принадлежал гражданину Матусяну В.Х. на праве пожизненного наследуемого владения. 20 мая 1994 г. указанный земельный участок был изъят из пожизненного наследуемого владения Матусяна В.Х. постановлением главы администрации Молдовского сельского Совета Адлерского района г.Сочи Краснодарского края и передан в постоянное пользование Пашян ЗА.
Другим постановлением Молдовской сельской администрации Адлерского района г. Сочи спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности Пашян ЗА., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, которая, как собственник земельного участка, была вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе завещать, принадлежащее ей имущество (ст. 209 ГК РФ).
По мнению заявителя, названные положения закона судом не были учтены при разрешении данного спора.
Также заявитель указывает, что указанные выше постановления сельской администрации и свидетельство на право собственности на землю, выданное Пашян ЗА., ранее не оспаривались и не отменялись, являются действующими и подтверждают факт принадлежности земельного участка на праве собственности матери заявителя Пашян ЗА. на день ее смерти. Впоследствии, право собственности на 9/10 долей в праве собственности на указанный земельный участок было передано заявителю по завещанию, о чем было выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию. 1/9 доля в праве собственности на указанный земельный участок перешла по закону Пашьян Т.А. в качестве обязательной доли в наследстве.
4 При таких обстоятельствах, по мнению заявителя, нельзя согласиться с судебными постановлениями, которыми иск Варелджяна В.А. удовлетворен.
Как указывает Геворкян С.А., допущенные судом нарушения норм материального права являются существенными, повлиявшими на исход дела, и без их устранения невозможно восстановление и защита ее нарушенных прав и законных интересов.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем кассационную жалобу Геворкян С.А. с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 381, 384 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
кассационную жалобу Геворкян Светланы Андрониковны с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам ВерховногЪчСуда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации I ~" N.
| —0~^Хч В.В. Горшков