ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 5-КГ12-88
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 18 д е к а б р я 2012 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцева Л.М., изучив кассационную жалобу Мирной Ксении Александровны на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 мая 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2012 г. по делу по иску Мирной Ксении Александровны к Харбедия Георгию Гуладьевичу о выселении из квартиры и обязании УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства,
установила:
Мирная Ксения Александровна обратилась в суд с иском к Харбедия Георгию Гуладьевичу о выселении из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Булатниковская, д. 4, к. 2, кв. 39 и обязании УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска Мирная К.А. указала, что является собственником названной квартиры.
Ответчик, являясь ее сводным братом, был зарегистрирован в спорной квартире матерью сторон - Мирной Е.Н., после смерти которой в 2009 г., каких-либо отношений с Харбедия Г.Г. истец не поддерживает. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Мирная К.А. просила выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры как бывшего члена семьи.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 18 мая 2011 г. в удовлетворении иска было отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2012 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Мирная К.А. ставит вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены 2 вынесенных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по результатам изучения доводов кассационной жалобы и истребованного дела не усматривается.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Мирная К.А.
является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Булатниковская, д. 4, к. 2, кв. 39 (л.д.10) на основании договора куплипродажи от 31 октября 2000 г. (л.д.23).
Спорная квартира была приобретена на средства, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Воронежская, дом 34, корп.2, кв. 85, которая была приобретена в собственность Мирной Е.Н., Мирной К.А. и Кононовой В.П. по договору передачи в общую долевую собственность квартиры от 10 декабря 1999 г. (л.д.12).
При этом Харбедия Г.Г., также проживающий и зарегистрированный в указанной квартире, дал согласие на приватизацию квартиры в собственность названных лиц (своих бабушки, матери, сестры) и отказался от участия в приватизации этой квартиры (л.д.59).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 8 договора купли-продажи от 31 октября 2000 г. предусмотрено, что в квартире по адресу: г. Москва, ул. Булатниковская, д. 4, к. 2, кв. 39 вместе 3 с Мирной К.А. будут зарегистрированы и будут проживать ее мать Мирная Е.Н., бабушка - Кононова В.П. и брат - Харбедия Г.Г. При этом они будут обладать правом пользования квартирой, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ.
В данном договоре купли-продажи не было указано на то, что названные лица приобретают право пользования спорным жилым помещением именно в качестве членов семьи Мирной К.А.
Приобретая квартиру по адресу: г. Москва, ул. Булатниковская, д. 4, к. 2, кв. 39 в свою собственность, Мирная К.А. подписала договор купли-продажи без каких-либо оговорок и условий.
В 2001 г. ответчик был зарегистрирован в спорной квартире (л.д.21), проживал в ней, полностью внося квартплату и оплачивая коммунальные платежи.
С учетом сложившихся в силу договора купли-продажи правоотношений между сторонами, суд пришел к правильному выводу о том, что Харбедия Г.Г.
приобрел право бессрочного пользования спорной квартирой и не подлежал выселению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда.
Каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных судами существенном нарушении норм материального или процессуального права, которые могли бы повлечь отмену в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений, жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 381 и 383 ГПК РФ
определила:
отказать Мирной Ксении Александровны в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации СУ////7/ Т ^ Л.М.Пчелинцева