ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 11-КГ 12-26
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 13 н о я б р я 2012 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Политова Никоса Темуреевича на решение Советского районного суда г. Казани от 14 февраля 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 12 апреля 2012 г. по делу по иску исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Политову Никосу Темуреевичу, Эйюбову Сахибу Сабир оглы, ОАО «Научно-исследовательский институт развития соединителей и изделий специальной электроники» о признании недействительными ордера на жилое помещение и договора социального найма жилого помещения, выселении,
установила:
Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Политову Н.Т., Эйюбову С.С. оглы, ОАО «Научноисследовательский институт развития соединителей и изделий специальной электроники» (далее ОАО «НИИРС и ИСЭ») о признании недействительными ордера на право занятия жилой площади и договора социального найма жилого помещения, выселении Политова Н.Т. и Эйюбова С.С.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании ордера № 182 от 27 октября 2005 г. Политову Н.Т. была предоставлена комната № 161 в общежитии ФГУП «НИИВС» по адресу:
г. Казань, ул. Агрызская, дом № 78. По акту приема-передачи от 27 декабря 2007 г. № 081-800 дом по указанному адресу передан в муниципальную собственность. 24 марта 2011 г. между МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани в лице председателя правления ТСЖ «Центр» и Политовым Н.Т. заключен договор социального найма жилого помещения № 1672/А на квартиру № 11 в данном доме. При заключении этого договора Политовым Н.Т. в качестве основания для вселения в спорное жилое помещение представлен ордер № 338, выданный ему ФГУП «НИИВС» 6 апреля 2009 г. (основанием выдачи ордера указано обновление ордера № 182 2 от 27 октября 2005 г. в связи с перенумерацией комнат со ссылкой на приказ ФГУП «НИИВС» № 33 от 29 декабря 2008 г.). Однако на момент выдачи этого ордера право по распоряжению жилой площадью у ФГУП «НИИВС» отсутствовало, в указанный период дом № 78 являлся муниципальной собственностью. Распоряжением главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 8 сентября 2009 г. № 1007 нумерация квартир в доме была изменена. Спорная квартира № 11 площадью 141,5 кв. метров образовалась путем объединения помещений в доме за №№ 29-40а, 42 (пояснения представителя истца в судебном заседании).
Истцом решение о предоставлении ответчикам квартиры № 11 не принималось. Проживающие в указанной квартире Политов Н.Т. и Эйюбов С.С.оглы (последний вселен в качестве жильца) создают истцу препятствия для осуществления его прав собственника по распоряжению имуществом.
В связи с этим истец просил суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 24 марта 2011 г. № 1672/А по адресу:
г. Казань, ул. Агрызская, д. 78, кв. 11, заключенный между МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» в лице председателя правления ТСЖ «Центр» и Политовым Н.Т., выселить ответчиков из квартиры № И по указанному адресу.
Впоследствии представитель истца изменил исковые требования и просил суд также признать недействительными ордера, выданные ФГУП «НИИВС» Политову Н.Т. на право занятия жилой площади в общежитии: № 182 от 27 октября 2005 г. и № 338 от 6 апреля 2009 г.
При рассмотрении дела ответчик ФГУП «НИИВС» в связи с реорганизацией заменен на правопреемника - ОАО «НИИРС и ИСЭ».
Дело рассматривалось судом неоднократно.
При новом рассмотрении дела 14 февраля 2012 г. истец вновь изменил исковые требования, пояснив, что в части требований о признании недействительным ордера № 182 от 27 октября 2005 г. иск не поддерживает, так как на момент его выдачи общежитие находилось в ведении ФГУП «НИИВС», данный ордер был выдан на другую комнату, а именно № 161, которой присвоен № 10 после изменения нумерации на основании распоряжения главы администрации района № 1007 от 8 сентября 2009 г.
Решением Советского районного суда г. Казани от 14 февраля 2012 г.
иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 12 апреля 2012 г. решение суда оставлено без изменения.
Заявителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены вынесенных по делу судебных постановлений.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в 3 передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам дела, истребованного судьей Верховного Суда Российской Федерации 24 августа 2012 г., не установлено.
Разрешая дело и принимая решение об удовлетворении иска, суд правильно руководствовался правовыми нормами, регулирующими возникшие правоотношения, и исходил из установленных по делу обстоятельств, а именно того, что 27 октября 2005 г. Политову Н.Т. на основании ордера № 182 в общежитии ФГУП «НИИВС» по адресу: г. Казань, ул. Агрызская, дом № 78 была предоставлена комната № 161 (площадь комнаты в ордере не указана). По акту приема-передачи № 081-800 от 27 декабря 2007 г.
дом по указанному адресу передан в муниципальную собственность. В связи с этим на момент выдачи Политову Н.Т. ФГУП «НИИВС» 6 апреля 2009 г.
ордера № 338 на спорную квартиру № 11 (в ордере указано - комната № 11) указанная организация утратила право на распоряжение жилыми помещениями в доме. На момент принятия здания общежития в муниципальную собственность по акту приема-передачи от 27 декабря 2007 г. сведения у истца о перенумерации комнат в общежитии отсутствовали. Изменение нумерации имело место по распоряжению главы администрации Советского района ИК МО г. Казани № 1007 от 8 сентября 2009 г.; спорная квартира № 11 общей площадью 141,5 кв. метров образована путем объединения в доме жилых и нежилых помещений под №№ 29-31, 33, 35, 40а, 42. Решение о предоставлении ответчикам спорной квартиры № 11 исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани не принималось.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, оспариванию правильности выводов суда об установленных им обстоятельствах (в частности, что спорная квартира № 11 не является тем же жилым помещением, что и предоставленное по ордеру № 182 от 27 октября 2005 г. жилое помещение - комната № 161).
Между тем несогласие с оценкой обстоятельств дела не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку суд кассационной инстанции правом переоценки установленных обстоятельств не наделен.
Вместе с тем следует отметить, что заявитель не лишен возможности в установленном законом порядке защищать свои жилищные права в отношении жилого помещения, предоставленного ему 27 октября 2005 г.
4 по ордеру № 182 и имевшего № 161 до изменения нумерации согласно распоряжению администрации муниципального образования.
С учетом изложенного кассационная жалоба Политова Н.Т.
не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 381 и 383 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определила:
отказать Политову Никосу Темуреевичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации - /7 Е.С.Гетман