ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №77-В11-11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва /0$ д е к а б р я 2011 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Харланов А.В., изучив надзорную жалобу представителя Максимовой Евгении Викторовны Кришталя Владимира Викторовича на заочное решение Грязинского городского суда Липецкой области от 24 ноября 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 19 января 2011 г. по делу по иску Максимовой Евгении Викторовны к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
признании незаконным решения администрации Грязинского района Липецкой области от 6 сентября 2010 г. № 240 об отказе в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Максимова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского района Липецкой области о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: Липецкая область, Грязинский район, Плехановское лесничество, Ленинский лесхоз, квартал 90; признании незаконным решения администрации Грязинского района Липецкой области от 6 сентября 2010 г. № 240 об отказе в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.
В обоснование заявленных требований Максимова Е.В. ссылалась на то, что на основании заключенного 12 мая 2010 г. с Шитяевым В.В. договора купли-продажи она приобрела в собственность объект недвижимостикультурно-оздоровительный комплекс, общей площадью 112,3 кв. метров, находящийся на земельном участке, расположенном на территории базы отдыха ЗАО «Коксохимремонт» в 90 квартале Ленинского лесхоза Плехановского лесничества в Грязинском районе Липецкой области.
Земельный участок, площадью 2 300 кв. метров, на котором расположен приобретенный ею объект недвижимости, был предоставлен Шитяеву В.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования. В удовлетворении заявления о переоформлении на нее - Максимову Е.В. права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком 6 сентября 2010 г. администрацией 2 Грязинского района Липецкой области было отказано, чем, по мнению Максимовой Е.В., нарушены ее права и законные интересы.
Заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 24 ноября 2010 г. (описка в дате решения суда исправлена определением суда от 1 декабря 2010 г.- л.д.47) в удовлетворении заявленных требований отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 19 января 2011 г. заочное решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены указанных судебных постановлений.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в порядке надзора по доводам надзорной жалобы заявителя, изученным по материалам дела, истребованного судьей Верховного Суда Российской Федерации 5 октября 2011 г., не установлено.
Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 (Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).
В силу пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане не обладают правом на предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
Исходя из указанных положений закона, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного 3 кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность.
При таких обстоятельствах, и учитывая заявленное по делу требование о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, оснований не согласиться с выводом суда об отказе в иске не имеется.
На основании изложенного надзорная жалоба представителя Максимовой Е.В. - Кришталя В.В. не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 381 и 383 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать представителю Максимовой Евгении Викторовны - Кришталю Владимиру Викторовичу в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации ~)С^{/ /^ А.В.Харланов