ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело №18-810-94
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 14 я н в а р я 2 0 1 1 г .
Судья Верховного Суда Российской Федерации Харланов А.В., изучив надзорную жалобу представителя Малеевой Ахавник Муратовны Морозова Виктора Васильевича на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14 октября 2009 г. (с исправлениями, внесенными в данное решение определением того же суда первой инстанции от 15 января 2010 г.) и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 марта 2010 г. по делу по иску Родина Сергея Дмитриевича к Малеевой Ахавник Муратовне о разделе земельного участка, признании недействительными в части постановления администрации Лазаревского района г.Сочи и свидетельств о государственной регистрации права,
установил:
Родин С.Д. обратился в суд с иском к Малеевой А.М. о разделе земельного участка, прилегающего к дому № 15 по ул. Павлова в п. Лазаревское г. Сочи, в соответствии с долями в праве собственности на дом, признании недействительными постановления администрации Лазаревского района г. Сочи № 415 от 18 августа 2005 г. в части определения долей и размера передаваемого Клеута И.Ф. и Малеевой А.М. участков, признании недействи тельным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок Малеевой А.М. от 28 марта 2005 г. и частично недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки Малеевой А.М. от 10 мая 2000 г. и Клеута И.Ф. от 27 января 2006 г.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Малеевой А.М. на праве собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома № 15 по ул. Павлова в п. Лазаревское г. Сочи на основании договора куплипродажи от 2 июня 1984 г.; Клеута И . Ф . являлся собственником 4/5 долей указанного дома на основании договора купли-продажи от 25 ноября 1968 г.
Постановлением администрации г. Сочи № 51/16 от 26 января 2000 г.
за домом закреплен земельный участок общей площадью 1168 кв.м.
для индивидуального жилищного строительства. Этим же постановлением за Малеевой А.М. и Клеута И.Ф. соответственно закреплено: 137 кв.м и 331 кв.м - 2 на праве пожизненного наследуемого владения с целевым назначением индивидуальное жилищное строительство, 216 кв.м и 484 кв.м - на праве собственности без реального выдела доли каждого.
Постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи № 415 от 18 августа 2005 г. Клеута И.Ф. и Малеевой А.М. предоставлен в общую до левую собственность бесплатно земельный участок площадью 468 кв.м при доме по указанному адресу, из них: Клеута И.Ф. - 331 кв.м (70/100 долей), Малеевой А.М. - 137 кв.м (30/100 долей) для индивидуального жилищного строительства.
На основании договоров дарения от 3 марта 2003 г. и 17 июля 2007 г.
Клеута И.Ф. подарил Родину С.Д. свою часть земельного участка площадью 484 кв.м и 70/100 доли земельного участка площадью 468,51 кв.м.
Однако, как указал Родин С.Д., доли в земельном участке определены без учета долей в праве собственности на дом, администрация района произвольно установила доли в собственности передаваемого земельного участка, не в связи с фактическим пользованием землей.
Решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 14 октября 2009 г. постановлено произвести раздел земельного участка при жилом доме № 15 по ул. Павлова в п. Лазаревское г. Сочи с прекращением права общей долевой собственности Малеевой А.М. и Родина С.Д.;
выделить в собственность Малеевой А.М. земельный участок площадью 229,4 кв.м с границами, проходящими и мерами линий: 44,81 м - от ул. Павлова по границе с участком № 17; 10,0 м - по границе с земельным участком Родина С.Д., 5,50 м - к участку № 17; 21,50 м - к ул. Павлова; 6,30 м - в сторону участка № 13; 6,67 м - вдоль ул. Павлова к участку № 17.
Выделить в собственность Родину С.Д. земельный участок площадью 917,2 кв.м с границами, проходящими и мерами линий: 44,47 м - от ул. Павлова по границе с участком № 13; 19,70 м - вдоль тыльной межи; 10 м - по границе с земельным участком Малеевой А.М.; 6,30 м - к участку № 17; 21,50 м к ул. Павлова; 6,30 м - в сторону участка № 13; 17,52 м - вдоль ул. Павлова к участку № 13.
Этим же решением суда постановлено признать постановление администрации Лазаревского района г. Сочи № 415 от 18 августа 2005 г.
недействительным в части определения долей в земельном участке и размерах передаваемого земельного участка Клеута И.Ф. и Малеевой А.М. и в данной части его отменить. Внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права от 28 марта 2006 г. № 466102 сер. 23 АА на имя Малеевой А.М. и в свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2006 г. № 458251 сер. 23 АА на имя Клеута И.Ф. - в части указания площади земельного участка.
Определением того же суда первой инстанции от 15 января 2010 г.
постановлено внести исправления в решение Лазаревского районного суда г.
Сочи от 14 октября 2009 г. и изложить резолютивную часть решения в следующей редакции: произвести раздел земельного участка при жилом доме № 15 по ул. Павлова в п. Лазаревское г. Сочи с прекращением права общей долевой собственности Малеевой А.М. и Родина С.Д. Выделить в 3 собственность Малеевой А.М. земельный участок площадью 229,4 кв.м с границами, проходящими и мерами линий: 44,81 м - от ул. Павлова по границе с участком № 17; 10,0 м - по границе с земельным участком Родина С.Д., 5,50 м - к участку № 17; 21,50 м - к ул. Павлова; 6,30м - в сторону участка № 13; 6,67 м - вдоль ул. Павлова к участку № 17, что соответствует 1/5 идеальной доли. Выделить в собственность Родину С.Д. земельный участок площадью 917,2 кв.м с границами, проходящими и мерами линий: 44,47 м - от ул. Павлова по границе с участком № 13; 19,70 м - вдоль тыльной межи; 10 м по границе с земельным участком Малеевой А.М.; 6,30 м - к участку № 17;
21,50 м - к ул. Павлова; 6,30 м - в сторону участка № 13; 17,52 м - вдоль ул. Павлова к участку № 13, что соответствует 4/5 идеальной доли.
Прекратить право общей долевой собственности Родина С.Д. в размере 70/100 долей и Малеевой А.М. в размере 30/100 долей на земельный участок с кадастровым номером 23:49:001 009 0024:0002, расположенный по ул. Павлова, 15 в п. Лазаревское г. Сочи. Признать постановление администрации Лазаревского района г. Сочи № 415 от 18 августа 2005 г. недействительным в части определения долей в земельном участке и размерах передаваемого земельного участка Клеута И.Ф. и Малеевой А.М. и в данной части его отменить. Внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права от 28 марта 2006г. № 466102 сер. 23 АА на имя Малеевой А.М. и в свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2006г.
№ 458251 сер. 23 АА на имя Клеута И.Ф. - в части указания площади земельного участка.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 марта 2010 г. решение суда первой инстанции от 14 октября 2009 г. (с исправлениями, внесенными в указанное решение определением того же суда от 15 января 2010 г.) оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявителем ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены указанных судебных постановлений.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
4 Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в порядке надзора по доводам надзорной жалобы, изученным по материалам дела, истребованного судьей Верховного Суда Российской Федерации 25 октября 2010 г., не установлено.
Суд, оценив представленные по делу доказательства и установив, что доли земельного участка, закрепленные за каждым из сособственников дома обжалуемым постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи, не соответствуют их идеальным долям в праве собственности на дом, права истца на пользование земельным участком в соответствии с его долей собственности в доме нарушены, а также учитывая, что фактически площадь земельного участка при доме № 15 по ул. Павлова составляет 1147 кв.м, что на 21 кв.м меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах постановлениях администрации Лазаревского района г. Сочи от 26 января 2000 г. и 18 августа 2005 г., правильно пришел к выводу о разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на дом по варианту, изложенному в заключении эксперта от 11 января 2009 г.
(приложение № 3).
Доводы надзорной жалобы аналогичны доводам, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, проверки суда кассационной инстанции.
Следует отметить также, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, который предусматривает недопустимость пересмотра окончательного решения суда исключительно в целях проведения повторного слушания по делу и постановления нового решения.
Оснований полагать, что при рассмотрении дела были допущены фундаментальные нарушения норм материального или процессуального права, которые, исходя из практики Европейского Суда по правам человека, позволяют отменить вступившие в законную силу судебные постановления и нарушить принцип правовой определенности, не имеется.
С учетом изложенного надзорная жалоба представителя Малеевой А.М. Морозова В.В. не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 381 и 383 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать представителю Малеевой Ахавник Муратовны - Морозову Виктору Васильевичу в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
/^Рл / Судья Верховного Суда Российской Федерации А.В.Харланов