ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 5-В10-100
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. М о с к в а Заместитель 27 д е к а б р я 2010 г.
Председателя Верховного Суда Российской Федерации В.И. Нечаев, изучив надзорную жалобу Саморядова А.Н. - представителя ЖСК «Советский композитор» на решение Тверского районного суда г. Москвы от 8 апреля 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2008 г. по делу по заявлению Региональной общественной организации «Союз московских композиторов», Жариновой О.В., Фролова Е.В. к ЖСК «Советский композитор» о применении последствий недействительности ничтожных сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности,
установил:
Региональная общественная организация «Союз московских композиторов», Жаринова О.В., Фролов Е.В. обратились в суд с иском к ЖСК «Советский композитор» о применении последствий недействительности ничтожных сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности.
В обоснование своих требований указали, что РОО «Союз московских композиторов» в собственность в 1992 году было передано помещение общей площадью 460,7 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г. Москва, ул. Огарева, д. 13/15 2 (в настоящее время адрес:
Газетный переулок, д.
13-15, стр.
1), что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным 29 августа 1994 г. Комитетом по управлению имуществом Москвы на основании извещения Музыкального фонда СССР № 26 от 2 декабря 1992 г. В состав данного помещения площадью 460,7 кв.м. входили, как нежилые помещения, так и жилые помещения - две квартиры: квартира № 1 общей площадью 57,0 кв.м. и квартира № 2 площадью 80,7 кв.м., расположенные на 1 этаже.
15 августа 2007 г. ЖСК «Советский композитор» получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорные квартиры № 1 и № 2 в указанном доме. Основанием для государственной регистрации права собственности ответчика послужили справки от 14 августа 2007 г. о полной выплате пая ЖСК за счет собственных средств в 1972 году. Истцы указали, что ЖСК не имеет права выплачивать паенакопление сам себе, ЖСК не может являться членом самого себя, поэтому регистрация права собственности ЖСК по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 218 ГК РФ, противоречит закону. Спорные жилые помещения, в числе других помещений первого этажа, были построены за счет денежных средств Музыкального фонда СССР на основании распоряжения Совета министров СССР от 6 октября 1951 г. № 18939, согласно которому Союзу советских композиторов СССР разрешено принять участие в строительстве жилого дома по Газетному переулку, д. 15 в г. Москве, осуществляемом ЖСК «Советский композитор» и израсходовать на эти цели финансы из средств Музыкального фонда СССР. На ЖСК «Советский композитор» возложена обязанность выделить Союзу советских композиторов СССР первый этаж дома. В 1992 году затраты по долевому участию в строительстве дома ЖСК «Советский композитор» за первый этаж дома по ул. Огарева, д. 13-15, переданы на баланс Союза композиторов Москвы, в подтверждение чего имеется извещение № 26 от 2 декабря 1992 г. На основании указанного извещения, 27 июля 1993 г.
Управлением юстиции г. Москвы, и 29 августа 1994 г. Комитетом по управлению имуществом Москвы, истцу выдано свидетельство на право собственности.
3 Данное свидетельство не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 8 апреля 2008 г.
постановлено: применить последствия недействительности ничтожной сделки справки ЖСК «Советский композитор» от 14 августа 2007 г. о полной выплате паенакопления за квартиру № 1 по Газетному переулку, д. 13-15, стр. 1 в г.
Москве, за счет средств ЖСК «Советский композитор»: прекратить право собственности ЖСК «Советский композитор» на квартиру № 1 по Газетному переулку, д. 13/15, стр. 1; применить последствия недействительности ничтожной сделки - справки ЖСК «Советский композитор» от 14 августа 2007 г. о полной выплате паенакопления за квартиру № 2 по Газетному переулку, д. 13-15, стр. 1 в г. Москве, за счет средств ЖСК «Советский композитор»: прекратить право собственности ЖСК «Советский композитор» на квартиру № 2 по Газетному переулку, д. 13-15, стр. 1; истребовать из владения ЖСК «Советский композитор» квартиру № 1 общей площадью 57 кв.м. и квартиру № 2 общей площадью 80,7 кв.м. в доме по адресу: г. Москва, Газетный переулок, д. 13-15, стр. 1; возложить обязанность на ЖСК «Советский композитор» освободить квартиру № 1 общей площадью 57 кв.м. и квартиру № 2 общей площадью 80,7 кв.м. в доме по адресу:
г. Москва, Газетный переулок, д. 13-15, стр. 1; признать за РОО «Союз московских композиторов» право собственности на квартиру № 1 общей площадью 57 кв.м. в доме по адресу: г. Москва, Газетный переулок, д. 13-15, стр.
1; признать за РОО «Союз московских композиторов» право собственности на квартиру № 2 общей площадью 80,7 кв.м. в доме по адресу: г. Москва, Газетный переулок, д. 13-15, стр. 1.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2008 г. решение Тверского районного суда г.
Москвы от 8 апреля 2008 г. оставлено без изменения.
Определением Тверского районного суда г. Москвы от 8 декабря 2009 г.
ЖСК «Советский композитор» восстановлен процессуальный срок на подачу надзорной жалобы.
4 Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23 марта 2010 г. определение Тверского районного суда г.
Москвы от 8 декабря 2009 г. оставлено без изменения.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 мая 2010 г. отказано в передаче надзорной жалобы Саморядова А.Н. - представителя ЖСК «Советский композитор» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
В надзорной жалобе Саморядовым А.Н. - представителем ЖСК «Советский композитор» ставится вопрос об отмене решения Тверского районного суда г.
Москвы от 8 апреля 2008 г. и определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2008 г. и принятии нового судебного постанвления об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 3 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Председатель Верховного Суда Российской Федерации, его заместитель вправе не согласиться с определением судьи Верховного Суда Российской Федерации об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции и вынести определение о его отмене и передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
При изучении доводов надзорной жалобы по материалам истребованного дела установлены основания для передачи надзорной жалобы Саморядова А.Н. представителя ЖСК «Советский композитор» с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных 5 интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, исходил из того, что свидетельства о собственности ЖСК «Советский композитор» на спорные квартиры выданы ответчику с нарушением действующего законодательства. Кроме того, доказательств, подтверждающих неправомерное возникновение права собственности на спорные квартиры у истца, ЖСК «Советский композитор» суду не представлено.
Между тем, по мнению заявителя надзорной жалобы, с вынесенными судебными постановлениями нельзя согласиться по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве имущества и являющиеся юридическими лицами, собственников обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 1 и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, ЖСК «Советский композитор» являлся собственником имущества, переданного ему в форме вклада его членами, а также имущества полученного в результате своей деятельности.
6 Члены ЖСК «Советский композитор» после полной оплаты паевых взносов получили в свою собственность соответствующие квартиры.
Остальные помещения, в том числе и спорные квартиры, остались в собственности самого ЖСК «Советский композитор», что соответствовало действующему в тот период законодательству, поскольку квартиры создавались ЖСК «Советский композитор» в установленном законом порядке.
Суд первой инстанции в подтверждение права собственности у РОО «Союз московских композиторов» на спорное недвижимое имущество сослася на свидетельство, выданное Комитетом по управлению имуществом г. Москвы 29 августа 1994 г. на право собственности, которое в свою очередь оформлено на основании извещения музыкального фонда СССР от 2 декабря 1992 г. № 26.
В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 16 июня 1994 г. № 288РМ Комитет по управлению имуществом г. Москвы был уполномочен оформлять и выдавать свидетельства исключительно на нежилые помещения.
В надзорной жалобе ЖСК «Советский композитор» ссылается на то, что извещение музыкального фонда СССР от 2 декабря 1992 г. № 26 не содержит перечень имущества, передаваемого на баланс Союза композиторов Москвы. В извещении указана только передача на баланс затрат по долевому участию в размере 116 307 руб.
Как указывает заявитель надзорной жалобы, указанное свидетельство, не может являться правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, поскольку выдано неуполномоченным на то органом в нарушение действующего законодательства, следовательно, не может быть положено в основу судебного решения о признании права собственности.
Таким образом, по мнению заявителя надзорной жалобы, суды первой и второй инстанций допустили существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Указанные доводы заслуживают внимания, в связи, с чем надзорную жалобу Саморядова А.Н. - представителя ЖСК «Советский композитор» вместе с 7 делом и настоящим определением следует передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 381 и 384 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отменить определение судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 мая 2010 г. и передать надзорную жалобу Саморядова А.Н. - представителя ЖСК «Советский композитор» с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации Л /^///////^^"I(/ В.И.Нечаев