ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №49-В10-1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. М о с к в а у^& марта 2010 г.
Заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации Нечаев В.И., изучив надзорную жалобу Нижегородова Максима Сергеевича и Нижегородова Александра Сергеевича на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 3 декабря 2008г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2009г. по делу по иску ООО «Джут-СТ» к Нижегородову Максиму Сергеевичу о расторжении договора займа, взыскании долга по договору займа, процентов, пени; по заявлению прокурора Советского района г. Уфы в интересах несовершеннолетнего Нижегородова Георгия Максимовича к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Нижегородову Александру Сергеевичу, Нижегородову Максиму Сергеевичу, ООО «Джут-СТ» о признании недействительным договора о выплате финансовой компенсации в связи со сносом жилого дома и обязании администрации городского округа город Уфа предоставить несовершеннолетнему Нижегородову Георгию Максимовичу жилое помещение по договору социального найма; по иску Нижегородова Максима Сергеевича, Нижегородова Александра Сергеевича к администрации городского округа город Уфа, ООО «Джут», ООО «Джут-СТ», ООО «Дамас» о признании договоров инвестирования незаключенными, обязании ответчиков предоставить по договору социального найма в черте города Уфы благоустроенное жилое помещение, компенсации морального вреда; по встречному иску администрации городского округа город Уфа, ООО «Джут», ООО «Джут-СТ» к Нижегородову Александру Сергеевичу, Нижегородову Максиму Сергеевичу о признании утратившими, прекратившими с несовершеннолетним Нижегородовым Георгием Максимовичем право пользования жилым помещением; по иску ООО «Джут-СТ» к Нижегородову Александру Сергеевичу, Нижегородову Максиму Сергеевичу о расторжении договора финансовой компенсации,
установил:
2 ООО «Джут-СТ» обратилось в суд с иском к Нижегородову М.С. о расторжении договора займа № 11 -СД, взыскании суммы займа, процентов по договору, указав, что Нижегородов М.С. не исполняет свои обязательства по договору займа.
В дальнейшем ООО «Джут-СТ» уточнило исковые требования, просило досрочно взыскать с Нижегородова М.С. сумму займа - 265.250 руб., проценты за пользование займом - 25.278 руб. 93 коп., проценты за просрочку погашения займа- 173.090 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины.
Нижегородов М.С. и Нижегородов АС. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Уфа, ООО «Дамас», ООО «Джут-СТ» о применении последствий недействительности сделки, обязании предоставить жилое помещение, признании незаключенными договоров о долевом инвестировании строительства жилого дома, компенсации морального вреда, указывая, что договор № 10-СД от 05 марта 2005 г. о выплате финансовой компенсации является ничтожным, поскольку он не соответствует статям 8486 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как при сносе жилого дома Нижегородову М.С, Нижегородову А С и малолетнему Нижегородову Г.М.
жилое помещение по договору социального найма предоставлено не было.
Возможность выплаты какой-либо компенсации взамен сносимого жилья гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, законом не предусмотрена. В настоящее время истцы не имеют никакого жилого помещения. Также полагали договоры долевого инвестирования строительства жилого дома № 05 и № 06 от 4 марта 2005 г. незаключенными и недействительными в силу ничтожности, поскольку на время их заключения ООО «Дамас» не имело разрешения на строительство многоэтажного жилого дома и документов на земельный участок по ул. Губайдуллина квартал 1515 в Советском районе г. Уфы. В договорах не указаны срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, гарантийный срок на объект строительства. Договоры не были зарегистрированы в ФРС по Республике Башкортостан. Просили применить последствия недействительности договора № 10-СД от 5 марта 2005г., обязать ответчиков предоставить жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами жилищного законодательства, взыскать компенсацию морального вреда по 1.000.000 руб. каждому.
Прокурор Советского района г.Уфы обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Нижегородова Г.М., 2005г. рождения, к ООО «ДжутСТ», Нижегородову М.С, Нижегородову АС. о признании недействительным договора № 10-СД от 5 марта 2005г. о выплате финансовой компенсации в связи со сносом жилого дома, указывая, что в нарушение статей 84-86 Жилищного кодекса Российской Федерации при сносе жилого дома Нижегородову М.С, Нижегородову АС. и малолетнему Нижегородову Г.М.
жилое помещение по договору социального найма предоставлено не было.
3 Определениями Советского районного суда г. Уфы от 21 сентября 2006 г., от 14 ноября 2006 г. гражданские дела по вышеуказанным искам соединены в одно производство.
В дальнейшем прокурор Советского района г. Уфы в интересах несовершеннолетнего Нижегородова Г.М. уточнил исковые требования, просил признать недействительным договор № 10-СД о выплате финансовой компенсации в связи со сносом жилого дома, обязать администрацию городского округа город Уфа предоставить Нижегородову А.С, Нижегородову М.С. и несовершеннолетнему Нижегородову Г.М. жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы общей площадью не менее 36,6 кв.м.
В последующем Нижегородов М.С, Нижегородов А.С. дополнительно предъявили требования к ООО «Джут», просили обязать ответчиков предоставить в черте г. Уфы благоустроенное жилое помещение по договору социального найма Нижегородову М.С, Нижегородову А.С, Нижегородову Г.М. в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации площадью не менее 42 кв.м., взыскать компенсацию морального вреда по 1.000.000 руб. каждому, а также расходы на оплату услуг адвоката.
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «Джут», ООО «Джут-СТ» обратились в суд со встречным иском к Нижегородову М.С, Нижегородову А.С о признании с несовершеннолетним Нижегородовым Г.М. утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 6 дома 67 по ул.
Свердлова в г. Уфе, указывая, что в связи с заключением договоров долевого инвестирования строительства жилого дома и договора о выплате финансовой компенсации в связи со сносом жилого дома Нижегородовы добровольно отказались от своего права пользования указанным жилым помещением, снялись с регистрационного учета и выехали на другое место жительства.
Прокурор Советского района г. Уфы уточнил заявленные требования и просил признать недействительным договор № 10-СД о выплате финансовой компенсации в связи со сносом дома; обязать администрацию городского округа город Уфа предоставить Нижегородову Г.М. жилое помещение по договору социального найма в черте г. Уфы общей площадью не менее 36,6 кв.м.
ООО «Джут-СТ» обратилось в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Нижегородову М.С, Нижегородову А.С. о расторжении договора № 10-СД от 5 марта 2005г. о выплате финансовой компенсации в связи со сносом дома.
Данное дело передано по подсудности в Советский районный суд г. Уфы и определением судьи от 20 августа 2008г. объединено в одно производство с настоящим делом.
Дело рассматривалось неоднократно.
4 Решением Советского районного суда г. Уфы от 3 декабря 2008г.
исковые требования ООО «Джут-СТ» к Нижегородову М.С. о расторжении договора займа, взыскании долга по договору займа, процентов, пени удовлетворены частично. С Нижегородова М.С. в пользу ООО «Джут-СТ» взыскана сумму основного долга по договору - 265.250 руб., проценты по договору займа - 25.278 руб., неустойка (пени) - 100 руб. В удовлетворении исковых требований прокурора Советского района г. Уфы в интересах несовершеннолетнего Нижегородова Г.М. к администрации городского округа г. Уфа, Нижегородову А.С, Нижегородову М.С, ООО «Джут-СТ» о признании недействительным договора о выплате финансовой компенсации в связи со сносом жилого дома, возложении на администрацию городского округа г. Уфа обязанности предоставить несовершеннолетнему Нижегородову Г.М. жилое помещение по договору социального найма, исковых требований Нижегородова М.С, Нижегородова А.С. к администрации городского округа г.
Уфа, ООО «Джут», ООО «Джут-СТ», ООО «Дамас» о признании договоров инвестирования незаключенными, обязании предоставить по договору социального найма в черте г. Уфы благоустроенное жилое помещение, компенсации морального вреда отказано. Встречные исковые требования администрации городского округа г. Уфа, ООО «Джут», ООО «Джут-СТ» к Нижегородову А.С, Нижегородову М.С. удовлетворены. Нижегородов А.С. и Нижегородов М.С. признаны утратившими, а Нижегородов Г.М. не приобретшим право пользования кв. 6 дома 67 по ул. Свердлова в г. Уфе. В удовлетворении исковых требований ООО «Джут-СТ» к Нижегородову А.С, Нижегородову М.С. о расторжении договора финансовой компенсации отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2009г. решение Советского районного суда г. Уфы от 3 декабря 2008г. в части частичного удовлетворения исковых требований ООО «Джут-СТ» к Нижегородову М.С. о расторжении договора займа, взыскании долга по договору, процентов, пени оставлено без изменения. То же решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований прокурора Советского района г. Уфы в интересах несовершеннолетнего Нижегородова Г.М.
и исковых требований Нижегородова М.С, Нижегородова А.С, удовлетворения встречных исковых требований администрации городского округа г. Уфа, ООО «Джут-СТ», ООО «Джут» к Нижегородову А.С, Нижегородову М.С. о признании утратившими, прекратившими с несовершеннолетним Нижегородовым Г.М. право пользования жилым помещением отменено, в этой части вынесено новое решение. Иск Нижегородова А.С, Нижегородова М.С. удовлетворен частично.
Иск прокурора Советского района г. Уфы удовлетворен. Договор № 10-СД от 5 марта 2005г., заключенный между ООО «Джут-СТ» и Нижегородовым М.С, Нижегородовой Т.Н. в интересах Нижегородова А.С. о выплате финансовой компенсации в связи со сносом дома 67 по ул. Свердлова в г. Уфе признан недействительным в силу ничтожности. На администрацию городского округа город Уфа возложена обязанность предоставить на семью в составе 5 Нижегородова А.С, Нижегородова М.С.
и несовершеннолетнего Нижегородова Г.М. жилое помещение - квартиру по договору социального найма в черте г. Уфы общей площадью не менее 36,6 кв.м. в соответствии с санитарными нормами. Применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора № 10-СД от 5 марта 2005г. о выплате финансовой компенсации в связи со сносом жилого дома. Получателем простого векселя серии У0082 № 0167710 на сумму 1.265.250 руб., дата составления 27 апреля 2007 г., место составления: г. Уфа, ОАО «БанкУралСиб», 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 8 признано общество с ограниченной ответственностью «Джут-СТ». В иске Нижегородову А.С, Нижегородову М.С. о компенсации морального вреда отказано. Во встречном иске администрации городского округа г. Уфа, ООО «Джут», ООО «Джут-СТ» к Нижегородову А.С, Нижегородову М.С. о признании с несовершеннолетним Нижегородовым Г.М. утратившими, прекратившими право пользования кв. 6 дома 67 по ул. Свердлова в г. Уфе отказано. То же решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Джут-СТ» к Нижегородову А.С, Нижегородову М.С. о расторжении договора финансовой компенсации оставлено без изменения. С ООО «Джут-СТ», администрации городского округа г. Уфа солидарно в пользу Нижегородова М.С, Нижегородова А.С.
взысканы расходы на юридические услуги 15.000 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 100 руб. То же решение в части признания Нижегородова Г.М. не приобретшим право пользования жилым помещением отменено.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2009г. представителю Нижегородова М.С. и Нижегородова А.С Шарафутдинову Р.Р. отказано в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
В надзорной жалобе Нижегородов А.С. и Нижегородов М.С. просят отменить состоявшиеся по делу судебные постановления в части взыскания с Нижегородова М.С. в пользу ООО «Джут-СТ» суммы основного долга по договору займа в размере 265.250 руб., процентов по договору займа в размере 25.278 руб., неустойки (пени) - 100 руб. и принять новое судебное постановление.
По запросу заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации В.И. Нечаева от 14 декабря 2009 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
При изучении доводов надзорной жалобы Нижегородова М.С. и Нижегородова АС. по материалам истребованного дела установлены основания для передачи надзорной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
6 Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
В надзорной жалобе Нижегородов М.С. и Нижегородов А.С. указывают на то, что судом при рассмотрении дела были допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся, по их мнению, в следующем.
Судом установлено, что 5 марта 2005г. между ООО «Джут-СТ» и Нижегородовым М.С. и Нижегородовой Т.Н., действующей на основании доверенности от имени Нижегородова А.С, был заключен договор № 10 СД о выплате финансовой компенсации в связи со сносом жилого дома по адресу:
г. Уфа, ул. Свердлова, д. 67. По условиям этого договора Нижегородову М.С.
и Нижегородову А.С, являющимся нанимателями квартиры № 6 дома 67 по ул. Свердлова в г. Уфе, взамен жилого помещения предоставляется денежная компенсация в сумме 1.000.000 рублей - по 500.000 рублей каждому.
Также договором предусмотрена возможность перечисления суммы финансовой компенсации на основании заявления граждан на счет организации, с которой гражданами заключен договор долевого участия в строительстве жилья (т. 5 л. д. 9).
На основании поданных Нижегородовым М.С. и Нижегородовой Г.Н. от имени Нижегородова А.С. заявлений (т. 5 л.л.д. 14-16) суммы компенсации по договору № 10-СД от 5 марта 2005г. перечислены со счета ООО «Джут-СТ» в ОАО «Уралсиб» на счет ООО «Дамас» в ОАО АКБ «Башкомснаббанке» платежными поручениями № 36 от 5 марта 2005г. на сумму 500.000 руб. (т. 5 л.д. 14 оборот) и № 35 от 5 марта 2005г. на сумму 500.000 руб. (т. 5 л.д. 16 оборот) в оплату договоров долевого инвестирования строительства от 4 марта 2005г.
Кроме того, 5 марта 2005 г. между ООО «Джут-СТ» и Нижегородовым М.С. заключен договор займа № 11-СД, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику денежный заем в сумме 265.250 руб. для целей оплаты им долевого участия в строительстве жилья; заем предоставляется на срок до сдачи жилого дома по договору долевого участия № 06 от 04 марта 2005 г. в строительстве жилого дома по ул. Губайдуллина в квартале 1515 Советского района г. Уфы (т. 5 л.д. 22) 16 марта 2005г. между ООО «ДжутСТ» и Нижегородовым М.С. заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 11-СД от 5 марта 2005г., по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику рассрочку платежа по займу сроком до 30 января 2007г. (т. 1 л.д. 7-оборот).
По заявлению Нижегородова М.С. выдача займа произведена путем перечисления на счет ООО «Дамас» (т. 1 л.л.д. 9, 11).
7 Платежными поручениями № 41 от 17 марта 2005г. и № 43 от 18 марта 2005г. со счета ООО «Джут-СТ» в ОАО «Уралсиб» на счет ООО «Дамас» в ОАО АКБ «Башкомснаббанк» были перечислены денежные средства в сумме соответственно 265.000 руб. и 250 руб. в качестве оплаты по договору № 11СД от 5 марта 2005г. за Нижегородова М.С. во исполнение договора № 06 от 4 марта 2005г. (т. 1 л.д. 11, 11-оборот).
27 апреля 2007г. в г. Уфе был составлен простой вексель, на основании которого открытое акционерное общество «Банк Уралсиб» обязалось безусловно уплатить денежную сумму в размере 1.265.250 руб. ООО «Дамас» или по его приказу любому другому лицу по предъявлении, но не ранее 28 мая 2007г. (т. 3 л.д. 184).
Определением судьи Советского районного суда г. Уфы от 3 мая 2007г.
наложен запрет на распорядительные действия по передаче, оплате указанного векселя (т. 3 л.д. 181).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2009г. договор № 10 СД от 5 марта 2005г. о выплате финансовой компенсации в сумме 1.000.000 рублей был признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки: получателем простого векселя серии У0082 № 0167710 на сумму 1.265.250 руб., дата составления 27 апреля 2007 г., место составления: г.
Уфа, ОАО «БанкУралСиб», 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 8 признано общество с ограниченной ответственностью «Джут-СТ».
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Применяя последствия недействительности договора о выплате финансовой компенсации в сумме 1.000.000 рублей, суд кассационной инстанции за истцом ООО «Джут-СТ» признал право на получение денежных средств по простому векселю на сумму 1.265.250 руб., т.е. в большей сумме, что не соответствует положениям п. 2 ст. 167 ГПК РФ.
Одновременно суд взыскал с Нижегородова М.С. в пользу ООО «ДжутСТ» сумму основного долга по договору займа в размере 265.250 руб.
Таким образом, как указывается в жалобе, суд кассационной инстанции не учел, что сумма займа в размере 265.250 руб. уже включена в стоимость векселя, и взыскана в пользу ООО «Джут-СТ» дважды - с Нижегородова М.С.
в качестве долга по договору займа и с ООО «Дамас» в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки, что привело к ущемлению материальных прав Нижегородова М.С.
8 Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем надзорную жалобу Нижегородова А.С. и Нижегородова М.С. с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 381, 383 и 384 ГПК РФ,
определил:
определение судьи Верховного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2009г. об отказе в передаче надзорной жалобы представителя Нижегородова М.С, Нижегородова А.С. - Шарафутдинова Р.Р. для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменить, надзорную жалобу Нижегородова М.С, Нижегородова А.С. с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации 1 "' Му/'///////"/Цр'/) В.И.Нечаев