ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 46-В09-28
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. М о с к в а /р ноября 2009г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Ю.А. Гуцол, рассмотрев истребованный материал по надзорной жалобе представителя ЗАО КБ «ФИА-БАНК» Бундина СВ. на определение Центрального районного суда от 30 марта 2009 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29 апреля 2009 г. по исковому заявлению ЗАО КБ «ФИА-БАНК» к Скрипко М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,
установил:
ЗАО КБ «ФИА-БАНК» обратился в суд с исковым заявлением к Скрипко М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 291398 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество трехкомнатную квартиру по адресу г. Тольятти, ул. Калмыцкая, д. 34 кв. 65, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в сумме 541000 рублей.
Определением Центрального районного суда от 30 марта 2009 г.
исковое заявление оставлено без движения, истцу предоставлен срок до 9 апреля 2009г. включительно для исправления недостатков, указанных в определении.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29 апреля 2009 г. определение Центрального районного суда от 30 марта 2009 г. оставлено без изменения.
2 В надзорной жалобе представителем ЗАО КБ «ФИА-БАНК» Бундиным С В . ставится вопрос о ее передаче с материалом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
При изучении доводов надзорной жалобы заявителя по истребованному материалу установлены основания для передачи надзорной жалобы заявителя с материалом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно абзацу 5 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
Оставляя исковое заявление ЗАО КБ «ФИА-БАНК» без движения, суд исходил из того, что требования статьи 132 Гражданского процессуального кодекса РФ заявителем не выполнены, поскольку начальная продажная цена заложенного имущества, определенная в 2004 г., значительно повысилась, однако к исковому заявлению не приложен документ подтверждающий стоимость заложенного имущества на момент предъявления иска.
По мнению заявителя, с такими выводами суда согласиться нельзя.
Как указывает в надзорной жалобе заявитель, судом не было принято во внимание, то обстоятельство, что акт оценки рыночной стоимости залога на дату подачи искового заявления в суд не является документом, обосновывающим исковые требования Банка об обращении взыскания на залог. Поэтому определение суда первой инстанции об оставлении искового заявления без движения было принято без достаточных оснований и в нарушение ст.ст. 132, 136 ГПК РФ, ст. 50 Закона об ипотеке (залоге недвижимости).
Согласно ст. 50 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) основанием для предъявления требования об обращении взыскания на залог является неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой 3 обязательства, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Руководствуясь ст. 50 Закона об ипотеке (залоге недвижимости), к числу документов, обосновывающих требование истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, следует отнести кредитный договор, договор об ипотеке и расчет задолженности, подтверждающий факт ненадлежащего исполнения ответчиком кредитных обязательств.
Таким образом, акт оценки заложенного имущества к числу документов, обосновывающих предъявление иска, не относится.
Кроме того, в надзорной жалобе заявителем указано, что вопрос об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества разрешается судом в ходе судебного разбирательства.
Между тем, суд в нарушение закона разрешил вопрос о начальной продажной цене заложенного имущества на стадии принятия искового заявления.
Правила определения начальной продажной стоимости реализации предмета залога с публичных торгов установлены статьёй 54 Федерального закона от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Согласно подпункта 4 пункта 2 указанной статьи, данный вопрос подлежит разрешению судом в судебном заседании с учетом мнения сторон. Если между сторонами отсутствует спор о начальной продажной цене предмета залога, то его продажная цена определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. В противном случае, начальная стоимость продажи залога с публичных торгов определяется судом самостоятельно, в т.ч. с привлечением оценщика.
Таким образом, по мнению заявителя, содержание искового заявления и приложенные к нему документы в полном объеме соответствуют требованиям ст. 131,132 ГПК РФ.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем надзорную жалобу представителя ЗАО КБ «ФИА-БАНК» Бундина СВ. с материалом следует передать для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 381 и 384 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
надзорную жалобу представителя ЗАО КБ «ФИА-БАНК» Бундина С В . с материалом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации ^ — • / / , >•—>—^-—\ У / " Ю.А. Гуцол —='