ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№ 19-В09-16
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва ^ 1 июля 2009 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков В.В., изучив надзорную жалобу Мельниковой Е.П. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 15 октября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 декабря 2008 г. по делу по иску Государственного образовательного учреждения среднего и профессионального образования «Региональный многопрофильный колледж» к Мельниковой Е.П., Мельникову Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов,
установил:
представитель государственного образовательного учреждения среднего и профессионального образования «Профессиональный политехнический лицей № 32» обратился в суд с иском к Мельниковой Е.П., Мельникову Е.Е. признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов.
Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 02 июля 2008 г. в связи с реорганизацией произведена замена ненадлежащего истца Государственное образовательное учреждение начального Профессионального 2 образования «Профессиональный политехнический лицей № 32» на надлежащего истца Государственное образовательное учреждение среднего и профессионального образования «Региональный многопрофильный колледж».
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать ответчиков Мельникову Е.П., Мельникова Е.Е. утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиком из занимаемого спорного помещения, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.
В обоснование требований указал, что Государственное образовательное учреждение начального и профессионального образования «Профессиональный политехнический) лицей № 32» является юридическим лицом, имеет в оперативном управлении общежитие по пр. Юности, 7 г.
Ставрополя согласно договору о закреплении государственного имущества в оперативное управление от 27 декабря 1995 г. Договор найма жилого помещения от 01 января 2006 г. заключен с Мельниковой Е.П. не собственником данного специализированного помещения либо уполномоченным лицом, не на основании решения о предоставлении помещения или согласия собственника, или предоставления полномочий директору лицея на заключение договора найма с ответчиком. Договор найма жилого помещения был заключен директором ГОУ НПО (Профессиональный (политехнический) лицей № 32» неправомерно, с превышением полномочий. Мельникова Е.П. проживает в комнате 320. Срок действия договора истек 01 января 2008 г.
Мельникова Е.П. иск не признала.
Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 15 октября 2008 г. Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Региональный многопрофильный колледж» удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 декабря 2008 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Мельникова Е.П. ставит вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального 3 или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора по доводам надзорной жалобы, изученным по материалам истребованного дела, не установлено.
Государственное образовательное учреждение начального и профессионального образования «Профессиональный (политехнический) лицей № 32», является юридическим лицом, имеет в оперативном управлении общежитие по пр. Юности, 7 в г. Ставрополе согласно договору о закреплении государственного имущества в оперативное управление от 27 декабря 1995 г. Комнаты в студенческом общежитии по пр. Юности, 7 в г.
Ставрополе относятся к числу жилых помещений специализированного жилищного фонда, предназначенных для временного проживания граждан на период работы или учебы.
Из материалов дела видно, что между истцом и Мельниковой Е.П. 01 августа 2006 г. заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии по пр. Юности, 7, комната 320. Срок найма жилого помещения установлен с 01 августа 2006 г. по 01 января 2008 г. Вместе с Мельниковой Е.П. в комнате общежития проживает сын Мельников Е.Е.
По правилам статей 99-100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственника (уполномоченного им органа государственной власти или местного самоуправления) по договору найма специализированных жилых помещений, заключаемому в письменной форме, в соответствии с которым одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
4 В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Поскольку установлено, что Мельникова Е.П. в трудовых отношениях с истцом не состоит (уволена по собственному желанию с 10 января 2002 г.), в ГОУ НПО «Региональный многопрофильный колледж» не учится, к числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, то суд пришел к обоснованному выводу о том, что Мельникова Е.П. с сыном подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.
В надзорной жалобе фактически оспариваются выводы суда кассационной инстанции об обстоятельствах конкретного дела.
Пересмотр окончательного решения суда возможен лишь с целью исправления судебных ошибок при неправильном применении правовых норм.
Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств. Указанные обстоятельства заявителем в надзорной жалобе не приведены, в связи с чем оснований для 5 отмены или изменения состоявшихся по данному делу судебных постановлений в порядке надзора не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381 и 383 ГПК РФ,
определил:
отказать Мельниковой Е.П. в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации I ^ч \ В.В. Горшков