ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело №5-808-124
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва % декабря 2008года Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков ВВ., изучив надзорную жалобу Ефимова В.М. на решение Бутырского районного суда г.Москвы от 30 октября 2007 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17 января 2008 года по делу по иску Ефимова В.М. к Байкипчаковой Т.С., Байкипчаковой А.С. о признании договоров купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Ефимов В.М. обратился в суд с иском к Байкипчаковой Т.С., Байкипчаковой А.С. о признании договоров купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилое помещение, указывая, что по договору куплипродажи от 10 ноября 2005 года принадлежащая ему на праве собственности двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г.Москва, ул. Мурановская, д. 11,кв.5, была продана Байкипчаковой А.С, которая, в свою очередь, по договору купли-продажи от 8 декабря 2005 года продала ее Байкипчаковой Т.С. Предъявляя указанные требования, истец сослался на то, что волеизъявления на продажу квартиры не имел, денежных средств от продажи квартиры не получал, при совершении второй сделки по квартире Байкипчакова Т.С. стала собственником указанной квартиры безвозмездно.
Решением Бутырского районного суда г.Москвы от 30 октября 2007 года в удовлетворении иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17 января 2008 года решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявителем ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора по доводам надзорной жалобы, изученным по истребованному делу, не установлено.
Как следует из материалов дела, с 1989г. по 2001г. Ефимов В.М.
состоял в браке с Байкипчаковой Т.С. (т.1 л.д.13,л.д.14).
10 августа 1994 года Байкипчакова Т.С. была зарегистрирована в двухкомнатной квартире по адресу: г.Москва, ул. Мурановская, д. 11, кв.5 (т.1 л.д.8).
На основании договора передачи жилья в собственность от 13 февраля 1996 года вышеназванная квартира передана в единоличную собственность Ефимова В.М. (т.1 л.д. 10).
31 декабря 2004 года между Ефимовым В.М. и Байкипчаковой Т.С. был заключен в простой письменной форме договор, по условиям которого Ефимов В.М. продает спорную квартиру и в течение 2005 года покупает Байкипчаковой Т.С. однокомнатную квартиру в г.Москве. Байкипчакова Т.С.
получает от Ефимова В.М. 50% от стоимости проданной квартиры на приобретение однокомнатной квартиры для проживания и выплачивает Ефимову В.М. в течение 10 лет с момента продажи квартиры разницу в цене между стоимостью приобретенной однокомнатной квартиры и 50% от стоимости проданной двухкомнатной квартиры (т.1 л.д. 100).
17 октября 2005 года Ефимовым В.М. на имя Байкипчаковой Т.С.
была выдана генеральная доверенность на право управления и распоряжения всем имуществом, в том числе спорной квартирой (т.1 л.д. 127).
Действуя от имени собственника спорной квартиры -Ефимова В.М., на основании выданной им генеральной доверенности, Байкипчакова Т.С. по договору купли-продажи от 10 ноября 2005 года продала квартиру Байкипчаковой А.С. (т.1 л.д.221), которая, в свою очередь, по договору купли-продажи от 8 декабря 2005 года продала ее Байкипчаковой Т.С. (т.1 л.д.222).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из следующего.
Согласно ч.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Судом установлено, что при совершении сделок купли-продажи квартиры Байкипчакова Т.С. действовала в рамках предоставленных ей Ефимовым В.М. полномочий, в соответствии с письменным договором о разделе между ними имущества от 31 декабря 2004 года, а также на основании нотариально удостоверенной генеральной доверенности от 17 октября 2005 года.
Довод жалобы о том, что вышеназванная квартира была отчуждена помимо воли Ефимова В.М., проверялся судом и своего подтверждения не нашел. Исследованными судом доказательствами подтверждено, что истец имел намерение на отчуждение принадлежащей ему квартиры, в связи с чем предоставил Байкипчаковой Т.С. соответствующие полномочия, указанные в генеральной доверенности, в том числе на продажу квартиры.
От выплаты истцу денежных средств, предусмотренных условиями договора от 31 декабря 2004 года, Байкипчакова Т.С. не отказывается. При этом размер денежных средств, подлежащих выплате, основан на экспертном заключении и аналитической справке о рыночной стоимости средней однокомнатной квартиры и рыночной стоимости двухкомнатной квартиры.
В счет оплаты по договору от 31 декабря 2004 года Бакипчакова Т.С.
открыла в Сбербанке РФ вклад на имя истца, куда перевела часть денежных средств от продажи квартиры, однако Ефимов В.М. от их получения отказался.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче дела по иску Ефимова В.М. к Байкипчаковой Т.С, Байкипчаковой А.С. о признании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилое помещение для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать/Ч^ Судья Верховного Суда Российской Федерации В.В.Горшков