ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №5-В07-179
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. М о с к в а О а п р е л я 2 0 0 8 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Корчашкина Т.Е., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Колотаевой И.В. дело по иску Колотаевой И.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании неправомерными действий по отказу в предоставлении права выкупа комнаты в коммунальной квартире, признании права выкупа комнаты в коммунальной квартире, обязании заключения договора купли-продажи
установил:
Колотаева И.В. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании неправомерными действий по отказу в предоставлении права выкупа комнаты в коммунальной квартире, признании права выкупа комнаты в коммунальной квартире, обязании заключения договора купли-продажи.
Исковые требования мотивированы тем, что она является нанимателем комнаты жилой площадью 19,3 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, дом 14, корпус 1, кв.118. В 2005 году в этой квартире освободилась вторая комната жилой площадью 9,8 кв.м, в связи с чем она 9 сентября 2005 года обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЮЗАО г.Москвы с письменным заявлением о продаже ей освободившейся комнаты, однако 22 сентября 2005 года был получен ответ, согласно которому решением общественной жилищной комиссии управы района Зюзино (протокол №21 от 20.09.2005 года) ей было в этом отказано со ссылкой на ст.59 ЖК РФ.
Отказ считает незаконным, так как к категории лиц, указанных в ст.59 ЖК РФ (малоимущие и нуждающиеся в улучшении жилищных условий) она не относится, а потому предоставление ей указанной комнаты возможно в соответствии со ст. 15 Закона г.Москвы от 11 марта 1998 года №6 «Основы жилищной политики города Москвы».
2 Решением Зюзинского районного суда г.Москвы от 21 сентября 2006 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 7 декабря 2006 года в удовлетворении требований Колотаевой И.В. отказано.
В надзорной жалобе Колотаева И.В. просит решение Зюзинского районного суда г.Москвы от 21 сентября 2006 года отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 года дело истребовано в Верховный Суд РФ.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) Таких нарушений судом при рассмотрении дела не допущено.
В соответствии с ч.З ст.59 ЖК РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и рассмотрения дела судом, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Согласно ч.4 ст.59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Колотаева И.В. является нанимателем комнаты размером 19,3 кв.м жилой площади, 29,8 кв.м общей площади в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, дом 14, корпус 1, кв.118. В указанной квартире в 2005 году освободилась комната размером 9,8 кв.м жилой площади.
Разрешая дело и отказывая в иске, суд исходил из того, что Колотаева И.В. обеспечена общей площадью жилого помещения более нормы предоставления, установленной Законом г.Москвы от 15 января 2003 года в размере 18 кв.м., действовавшим на момент возникновения спора и 3 рассмотрения дела судом, поэтому права на заключение с ней договора купли-продажи второй комнаты размером 9,8 кв.м в соответствии с положениями ст.59 ЖК РФ заявительница не имела.
Доводы надзорной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, что в силу закона не является основанием для отмены состоявшихся судебных постановлений в надзорном порядке.
Таким образом решение суда является законным. Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции по доводам надзорной жалобы не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.383 ГПК РФ,
определила:
в передаче дела по иску Колотаевой Инессы Вячеславовны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании неправомерными действий по отказу в предоставлении права выкупа комнаты в коммунальной квартире, признании права выкупа комнаты в коммунальной квартире, обязании заключения договора купли-продажи для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации \у%/ .
г^хРРу<п " Т.Е.Корчашкина