ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№69-В0715
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<{j¿k я н в а р я 2 0 0 8 г.
г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков В.В., рассмот рев истребованное по надзорной жалобе Шабалиной Г.Р. дело по иску Шебали на A.B. и Шабалиной Г.Р. к администрации МО г.Когалым, ОВД г.Когалыма УВД ХМАО Югры о признании договора аренды жилого помещения бес срочным, признании права на постоянное пользование жилым помещением, признании права на приватизацию,
установил:
решением Когалымского городского суда ХМАО Югры от 30.01.2006 г.
в иске отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты Мансийского автономного округа Югры от 16.05.2006 г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Шабалина Г.Р. просит судебные постановления, со стоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотре ние в суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда РФ Борисовой Л.В. от 24.09.2007 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд над зорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основа ниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Судом установлено, что жилой дом № 27/1 по ул.Прибалтийской в г.Когалыме был построен и сдан в эксплуатацию постановлением администра ции г.Когалыма от 23.03.1993 г. № 142 как малосемейное общежитие (л.д.5661), дом является муниципальной собственностью (л.д.54).
22.10.1998 г. между Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Когалыма на основании постановления мэра города от 4.09.1998 г. № 296 и ОВД г.Когалыма был заключен договор аренды квартиры № 411 в этом обще житии для проживания семьи Шабалина A.B. в качестве субарендатора на пе риод его работы в ОВД (л.д.7). С условиями договора Шабалин A.B. был озна комлен и согласен, что подтверждается его подписью в договоре (л.д.7об).
Разрешая дело и отказывая в иске о признании договора аренды жилого помещения бессрочным и о признании права на постоянное пользование квар тирой, суд исходил из того, что Шабалин A.B. приказом УВД ХМАО - Югры от 23.08.2004 г. № 37-л/с уволен из ОВД г.Когалыма по собственному желанию (л.д.18) и, следовательно, договор от 22.10.1998 г. в части субаренды квартиры № 411 прекращен.
Кроме того, суд правильно указал, что в силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Таким образом, мэр г.Когалыма вправе распоряжаться муниципальным имуще ством, каким является жилой дом, в котором находится общежитие, по назна чению, в т.ч. заключать договоры аренды.
Отказывая Шабалину A.B. и Шебалиной Г.Р. в иске о понуждении к за ключению договора приватизации жилого помещения, суд правомерно исходил из того, что здание № 27/1 по ул.Прибалтийской в г.Когалыме изначально строилось, вводилось в эксплуатацию и использовалось как общежитие, его статус не изменился, общежитие изначально находилось в муниципальной соб ственности, в связи с чем к возникшим правоотношениям применяется ст.4 За кона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которой жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Обжалуемые судебные постановления вынесены с правильным примене нием норм материального и процессуального права.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом были установлены.
Представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст.67 ГПК РФ.
Доводы надзорной жалобы Шебалиной Г.Р. не могут являться основани ем к отмене в порядке надзора состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права и не свидетельствуют о допущенном судом и судебной коллегией существенном на рушении закона, а также сводятся к переоценке исследованных судом доказа тельств по делу, тогда как в силу ст.387 ГПК РФ суд надзорной инстанции пра вом переоценки доказательств не наделен.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче дела по иску Шебалина A.B., Шебалиной Г.Р. к администра ции МО г.Когалым, ОВД г.Когалыма УВД ХМАО - Югры о признании догово ра аренды жилого помещения бессрочным, признании права на постоянное пользование жилым помещением, признании права на приватизацию для рас смотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации ае В.В.Горшков