ВЕРХОВНЫЙ РОССИЙСКОЙ СУД ФЕДЕРАЦИИ Дело№ 14В07-21
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва № октября 2007г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Л.В., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе ОАО «Лесстройторг» дело по иску ОАО «Лесстройторг» к ООО «Яника», Дмитренко А.Ф. о признании недействительным договора № 9 купли-продажи недвижимого имущества от 11.08.2000г., истребовании имущества из владения,
установила:
Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 22.04.2003г.
договор № 9 купли-продажи недвижимого имущества от 11.08.2000г., заключенный между ОАО «Лесстройторг» и ООО «Яника» признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки - у ООО «Яника» изъяты и переданы ОАО «Лесстройторг» ворота металлические, а с ООО «Яника» в пользу ОАО «Лесстройторг» взыскано 447 680 руб. В удовлетворении иска об истребовании из владения Дмитренко А.Ф. об истребовании части нежилого отдельно стоящего здания литер «А» общей площадью 114,4 кв.м. и части нежилого отдельно стоящего здания литер «Б» общей площадью 448, 3 кв.м., в том числе помещений № 2,3,4 отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 11.09.2003г. решение районного суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе ОАО «Лесстройторг» просит вынесенные по делу судебные постановления в части отказа в удовлетворении иска отменить и, не передавая дело на новое судебное рассмотрение, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 10.08.2007г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Как следует из материалов дела, 11.08.2000г. между ОАО «Лесстройторг» и ООО «Яника» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ОАО «Лесстройторг» произвело отчуждение нежилого отдельно стоящего здания литер «А» общей площадью 114,4 кв.м. и части нежилого отдельно стоящего здания литер «Б» общей площадью 448, 3 кв.м., а также металлических ворот (т. 1 л.д.ЗЗ).
При этом советом директоров ОАО «Лесстройторг» 08.08.2000г. было дано согласие на продажу указанного имущества, им же была определена стоимость продаваемого имущества (т.1 л.д.242-243).
В счет оплаты ООО «Яника» передало ОАО «Лесстройторг» 384 акции названного ОАО.
09.07.2001г. по договору купли-продажи ООО «Яника» произвело отчуждение вышеназванных нежилых помещений Дмитренко А.Ф., который уплатил за них 447680 руб. (т.1 л.д.51, л.д.258, л.д.323).
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам ничтожна.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Признавая договор купли-продажи имущества от 11.08.2000г.
недействительным, суд исходил из того, что данная сделка является притворной, поскольку прикрывает собой сделку мены недвижимого имущества на акции. Однако сделка мены, в свою очередь, ничтожна, поскольку при ее заключении была нарушена ст.72 Закона РФ «Об акционерных обществах», в соответствии с которой совет директоров общества не вправе принимать решение о приобретении обществом акций, если номинальная стоимость акций общества, находящихся в обращении, составит менее 90% от уставного капитала общества.
В то же время, суд отказал в удовлетворении требования об изъятии вышеназванного недвижимого имущества из владения Дмитренко А.Ф., поскольку было установлено, что он является добросовестным приобретателем, а в силу п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В данном случае, каких-либо оснований, предусмотренных вышеназванной нормой закона для истребования имущества у добросовестного приобретателя не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
в передаче дела по иску ОАО «Лесстройторг» к ООО «Яника», Дмитренко А.Ф. о признании недействительным договора № 9 купли-продажи недвижимого имущества от 11.08.2000г., истребовании имущества из владения для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Л.В.Борисова