ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 5-В07-88
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва сентября 2007 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцева Л.М., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Семкиной Э.Р. дело по иску Семкиной Э.Р. к Благодетелевой Ж.Р. о признании преимущественного права покупки части квартиры и переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи части квартиры,
установила:
решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21 июня 2006 г. в иске отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2006 г. решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявительница просит состоявшиеся судебные постановления отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 мая 2007 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судом при рассмотрении дела не допущено.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. Б.Пионерская, 37/38-95. 5 декабря 2005 г.
истица в установленном порядке была уведомлена о намерении ответчицы продать свою часть квартиры. В течение месяца ответ от Семкиной Э.Р. о согласии на приобретение части квартиры ответчицы не поступил. По договору от 1 февраля 2006 г. Благодетелева Ж.Р. продала свою часть квартиры Данилову В.В. и Рамазанову М.Т.
Разрешая дело и отказывая в иске, суд, руководствуясь указанной нормой закона, исходил из того, что в установленный законом срок заявительница не приобрела продаваемую долю в праве собственности на квартиру, поэтому Благодетелева Ж.Р. вправе была продать свою долю любому лицу.
При вынесении решения всем представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Право оценки доказательств суду надзорной инстанции законом не предоставлено.
Кроме того, при вынесении решения судом учтено, что государственная регистрация договора купли-продажи от 1 февраля 2006 г. и права собственности на 1/3 часть указанной квартиры за Даниловым В.В. и Рамазановым М.Т. не произведена в связи с отказом от этого ответчицы, которая на день вынесения решения являлась собственником данной части квартиры 95.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на иную оценку доказательств, что в силу закона не является основанием для отмены состоявшихся судебных постановлений в надзорном порядке.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определила:
в передаче дела по иску Семкиной Э.Р. к Благодетелевой Ж.Р. о признании преимущественного права покупки части квартиры и переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи части квартиры для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда РФ Л.М.Пчелинцева