№41-В07-40
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. М о с к в а « 0 2 » и ю л я 2 0 0 7 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Гуцол Ю.А., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Кудрявцевой И.С. на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 06 июня 2005 г. по делу по иску М У «Управление городского хозяйства» к Кудрявцевой И . С , паспортно-визовой службе УВД г. Шахты о прекращении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
принадлежавшее ОАО «Ростовуголь» общежитие в г. Шахты по ул.
Жукова, 4 было передано в муниципальную собственность г. Шахты в ноябре 2002 г. Кудрявцева И.С. в указанном общежитии занимала комнату №10.
В апреле 2005 года МУ Управление городского хозяйства обратилось в суд с иском о прекращении договора социального найма с Кудрявцевой И . С , ссылаясь на то, что в общежитии Кудрявцева И.С. не проживает с 2000 г. и местонахождение ее не известно.
Решением Шахтинского городского суда от 06 июня 2005 г. договор найма с Кудрявцевой И.С. на комнату №10 в общежитии по ул. Жукова, 4 г. Шахты признан прекращенным. Постановлено также о снятии ее с регистрационного учета.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
28 июля 2006 г. Кудрявцевой И.С. был восстановлен срок на подачу надзорной жалобы, которую отклонили судья Ростовского областного суда (15 ноября 2006 г.) и председатель того же суда (27 декабря 2006 г.).
В надзорной жалобе, поданной в Верховный Суд РФ, Кудрявцева И.С.
просит отменить решение суда первой инстанции и вынести новое решение об отказе в иске.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 15 мая 2007 г. дело истребовано в Верховный Суд РФ, исходя из того, что приведенные в жалобе доводы заслуживают внимания.
Удовлетворяя иск, суд, ссылаясь на ч.З ст. 83 ЖК РФ, указал на то, что Кудрявцева И.С. выехала на другое место жительства, не проживает в общежитии, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время.
Однако судом не было выяснено, имеет ли Кудрявцева И.С. другое постоянное место жительства, пригодное для проживания.
По ее объяснениям, такого постоянного места жительства у нее нет, с августа 2004 г. она вынуждена временно проживать у матери, поскольку общежитие было признано ветхим, непригодным для проживания, она была внесена в список лиц, подлежащих переселению из ветхого жилья, о чем свидетельствуют материалы дела (л.д. 31).
Изложенные обстоятельства, имеющие существенное значение для применения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, не были выяснены и по той причине, что дело было рассмотрено в отсутствии Кудрявцевой И . С , по словам которой место ее работы в городской больнице было отражено в поквартирной карточке, имевшейся в администрации МУ. Извещение о судебном разбирательстве могло быть послано в таком случае по правилам ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, чего не было сделано.
Доводы о том, что с Кудрявцевой И.С. не был заключен договор найма с муниципальным учреждением, прямо противоречит содержанию письма этого учреждения от 04 марта 2004 г.(л.д. 31), из которого следует, что по состоянию на этот период Кудрявцева И.С. в общежитии по ул. Жукова, 4 проживала одна без отопления, водоснабжения, электроснабжения.
Судебным инстанциям следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.
13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Кудрявцева И . С , как проживавшая в спорном общежитии до введения в действие Жилищного кодекса РФ и имевшая право на переселение из этого общежития ввиду его сноса (л.д.31), не могла быть выселена без предоставления другого жилого помещения.
Что же касается доводов о невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как основания для расторжения договора социального найма, то совершенно не выяснено, за какой период образовалась задолженность, в каком размере, по какой причине и почему она не могла быть погашена добровольно.
Изложенные доводы, безусловно, заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 384 ГПК РФ,
определил:
дело по иску МУ «Управление городского хозяйства» к Кудрявцевой И . С , паспортно-визовой службе УВД г. Шахты о прекращении договора социального найма и снятии с регистрационного учета направить для рассмотрения по существу в президиум Ростовского областного суда.
Судья Верховного Суда Российской Федерации