ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №46-В07-1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. М о с к в а О У а п р е л я 2 0 0 7 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков В.В., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Гаврилова С П . дело по иску Антиповой О.Ф. и других к мэрии г. Тольятти о признании права собственности на нежилые помещения в самовольно возведенном здании,
установил:
Антипова О.Ф. и другие, в том числе, ООО ПКФ «Контакт-Сервис», обратились в суд с иском к мэрии г. Тольятти о признании права собственности на нежилые помещения в самовольно возведенном здании по адресу: г. Тольятти, ул. Автостроителей, 68-а, сославшись на то, что постановлением мэрии г. Тольятти ООО ПКФ «Контакт-Сервис» был предоставлен в аренду земельный участок по указанному адресу и разрешено строительство комплексного здания под размещение магазинов, офисов, помещений соцкультбыта. Между истцами (физическими лицами) и ООО ПКФ «Контакт-Сервис» были заключены договоры о долевом участии в строительстве этого здания, оно построено и сдано в эксплуатацию, но в регистрации права собственности на нежилые помещения в нем в соответствии с указанными договорами отказано, поскольку часть здания расположена на земельном участке, который ООО ПКФ «Контакт-Сервис» не отводился.
Ответчик с иском согласился.
Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 12 октября 2004 г. иск удовлетворен. При этом суд признал за ООО ПКФ «КонтактСервис» право собственности на нежилые помещения, в том числе, комнаты на этаже +3 № 36 размером 49,9 кв. м и № 40 размером 47,5 кв. м, в здании по адресу: г. Тольятти, ул. Автостроителей, 68-а.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
В надзорной жалобе заявитель просит решение суда в части признания за ООО ПКФ «Контакт-Сервис» права собственности на комнаты на этаже +3 № 3 6 размером 49,9 кв. м и № 40 размером 47,5 кв. м, в здании по адресу: г.
Тольятти, ул. Автостроителей, 68-а, отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.
Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 15 июня 2006 г. Гаврилову С П . восстановлен срок для обжалования решения того же районного суда от 12 октября 2004 г. в надзорном порядке.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2006 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Самарского областного суда.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе заявитель указывает, что судом были допущены существенные нарушения норм процессуального права, выразившиеся, по его мнению, в следующем.
Разрешая дело и удовлетворяя иск в указанной части, суд исходил из .
того, что данные помещения построены ООО ПКФ «Контакт-Сервис» на свои средства на не отведенном для этих целей земельном участке.
Между тем в надзорной жалобе заявитель указывает, что 20 декабря 2002 г. между ним и ООО ПКФ «Контакт-Сервис» были заключены два договора о долевом участии в строительстве здания по адресу: г. Тольятти, ул.
Автостроителей, 68-а, согласно которым Гаврил овым С П . полностью оплачены нежилые помещения на этаже +3 № 36 и № 40 (т. 3 л.д. 10-16). В связи с этим он считает незаконным признание судом права собственности на эти помещения за ООО ПКФ «Контакт-Сервис».
Гаврилов С П . указывает, что является заинтересованным лицом, однако не был привлечен судом к рассмотрению настоящего дела, что заявитель считает существенным нарушением его процессуальных прав, поскольку он был лишен возможности принять участие в судебном разбирательстве и предъявить соответствующие требования.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой Гаврилова С П . и настоящим определением следует передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 384 ГПК РФ,
определил:
дело по иску Антиповой О.Ф. и других к мэрии г. Тольятти о признании права собственности на нежилые помещения в самовольно возведенном здании передать для рассмотрения по существу в президиум Самарского областного суда.
\ В.В.Горшков