№ 18-В07-19
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. М о с к в а апреля 2007 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Л.В., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Трофимовой Л.А. дело по иску Жлобы А.Ф. к Топчиян Л.Е., Топчиян С В . и Трофимовой Л.А. о признании недействительным договора купли-продажи дома и признании права собственности на часть дома,
установила:
Решением Адлерского районного суда от 22 ноября 2005 г. иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 марта 2006 г. решение суда оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявитель просит состоявшиеся судебные постановления отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 30 января 2007 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судом при рассмотрении дела не допущено.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что 29 октября 1995 г. между Жлобой А.Ф. и Топчиян Л.Е. был заключен договор о совместном строительстве дома по адресу: г. Сочи, ул. Энергетиков, 3, по условиям которого истец на выделенном ответчице земельном участке по указанному адресу должен был на свои средства построить дом, а Топчиян Л.Е. - передать в собственность Жлобе А.Ф. 1/2 часть этого дома, а также часть земельного участка в размере 0,7 га. Условия договора истцом выполнены полностью, однако Топчиян Л.Е.
зарегистрировала за собой право собственности на весь дом и 29 июня 1999 г.
продала его Трофимову П.В. 8 декабря 2004 г. Трофимовой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом № 3 по ул. Энергетиков после смерти Трофимова П.В.
Разрешая дело и удовлетворяя иск, суд исходил из того, что договор купли-продажи дома от 29 июня 1999 г. заключен с нарушением прав Жлобы А.Ф., который приобрел право на половину этого дома на основании договора о совместном строительстве от 29 октября 1995 г.
При вынесении решения всем представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Право оценки доказательств суду надзорной инстанции законом не предоставлено.
Довод в надзорной жалобе о том, что Трофимова Л.А. является добросовестным приобретателем указанного дома, не является основанием для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Таким образом, из содержание данной нормы следует, что она применяется в случае приобретения имущества по возмездной сделке.
Как видно из дела, Трофимова Л.А. приобрела дом, о котором возник спор, в результате наследования после смерти мужа - Трофимова П.В., то есть по безвозмездной сделке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определила:
в передаче дела по иску Жлобы А.Ф. к Топчиян Л.Е., Топчиян С В . и Трофимовой Л.А. о признании недействительным договора купли-продажи дома и признании права собственности на часть дома для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда РФ Л.В.Борисова