ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№31-В0б-П
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва ^ декабря 2006 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Корчашкина Т.Е., рас смотрев истребованное по надзорной жалобе Кошелевой О.П. дело по иску Кошелевой О.П. к Бархаткиной E.H., администрации Московского района г.Чебоксары об изменении договора найма жилого помещения, Кошелевой О.П. к Бархаткину Ф.Н. о выселении без предоставления другого жилого по мещения и по встречному иску Бархаткиной E.H. к Кошелевой О.П. о при знании неприобретшей права пользования жилым помещением и признании регистрации в квартире незаконной,
установила:
решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Рес публики от 15.07.2005 г. исковые требования Кошелевой О.П. удовлетворе ны, во встречном иске Бархаткиной E.H. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 29.08.2005 г. решение в части изменения до говора найма жилого помещения отменено, а в остальной части - оставлено без изменения.
При новом рассмотрении решением Московского районного суда г.Чебоксары 4 P от 7.10.2005 г. в иске отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 21.11.2005 г. решение оставлено без измене ния.
В надзорной жалобе Кошелева О.П. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и вынести новое решение об удов летворении иска.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 3.08.2006 г. дело истре бовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд над зорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основа ниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзо ра являются существенные нарушения норм материального или процессу ального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допуще но.
Судом установлено, что квартира № 73 в доме № 31 по ул.Университетской в г.Чебоксары состоит из 3 изолированных комнат пло щадью 17,2 кв.м., 12,7 кв.м. и 10,9 кв.м. Нанимателем квартиры является Бархаткина E.H. В квартире также зарегистрированы и включены в лицевой счет ее малолетняя дочь - Бархаткина А.Ф. и вторая жена ее умершего отца Кошелева О.П., которая заявила в суде иск об изменении договора найма жилого помещения и просила выделить ей комнату 10,9 кв.м.
В обоснование иска истица сослалась на то, что членом семьи нанима теля квартиры не является, находится с Бархаткиной E.H. в конфликтных от ношениях.
Ответчики иск не признали.
Отказывая в иске, суд руководствовался ст.82 ЖК РФ и исходил из то го, что собственник квартиры и ее наниматель возражают против изменения договора найма жилого помещения и перевода его в коммунальную кварти ру.
Как видно из дела, собственником спорной квартиры является админи страция г.Чебоксары, жилой дом состоит на балансе администрации Мос ковского района г.Чебоксары.
Учитывая, что действующим на момент возникновения правоотноше ний по делу Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность изменения договора найма путем заключения отдельного дого вора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя, вы вод суда об отказе в иске является правильным.
Довод заявительницы о том, что суд применил закон, не подлежащий применению - ст. 82 ЖК РФ, и не применил ст. 8 6 ЖК РСФСР, подлежащую применению, свидетельствует об ошибочном толковании норм материально го права.
Так, согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005г., граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдель ных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Данная правовая норма предусматривает право граждан, проживаю щих в одной квартире, на заключение с кем-либо из них одного договора со циального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии с частью 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Между тем, Жилищный кодекс Российской Федерации и иные феде ральные законы не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанима теля право на заключение отдельного договора найма с выделением ему изо лированного помещения.
Статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отноше ниям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным зако ном.
Исключений для прав и обязанностей, возникающих в связи с требованием о разделе жилого помещения, вводный закон не предусматривает.
Поскольку на момент возникновения данного спора (иск предъявлен 12.04.2005 г.) действовал Жилищный кодекс Российской Федерации, суд, разрешая дело, правильно руководствовался ст.82 ЖК РФ.
Таким образом, надзорная жалоба Кошелевой О.П. не содержит преду смотренных ст.387 ГПК РФ оснований для отмены состоявшихся по делу су дебных постановлений в порядке надзора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.383 Гражданского про цессуального кодекса РФ,
определила:
в передаче дела по иску Кошелевой О.П. к Бархаткиной E.H., админи страции Московского района г.Чебоксары об изменении договора найма жи лого помещения, Кошелевой О.П. к Бархаткину Ф.Н. о выселении без пре доставления другого жилого помещения и по встречному иску Бархаткиной E.H. к Кошелевой О.П. о признании неприобретшей права пользования жи лым помещением и признании регистрации в квартире незаконной для рас смотрения в суд надзорной инстанции отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Т.Е.Корчашкина С нк Отчете:, !ь..~ -д 1феуэрь 1 т I-