Вопрос: Вправе ли наниматель жилого помещения обратиться в соответствующий орган с требованием о согласовании перепланировки и переоборудовании помещений вспомогательного характера с целью увеличения жилой площади, а в случае отказа этого органа в согласовании перепланировки и переустройства обратиться в суд с заявлением об оспаривании соответствующего решения? Ответ: В соответствии со статьей 15 ЖК РФ помещениями вспомогательного использования составляют общую площадь жилого помещения.
Изменение конфигурации жилого помещения в соответствии со статьей 25 ЖК РФ является перепланировкой.
Пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, которые утверждены Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 г. предусматривает, что перепланировка жилого помещения включает в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Следовательно, наниматель имеет право перепланировать помещение вспомогательного использования, обратившись в орган, осуществляющий согласование указанных работ, с соответствующим заявлением о перепланировке, а в случае отказа этого органа, наниматель вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения об отказе в согласовании перепланировки.
Суд вправе удовлетворить заявленные гражданином требования в том случае, если признает, что это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.