.У ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №51-В06-21
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
^ ^ с е н т я б р я 2006 года г. М о с к в а Судья Верховного Суда Российской Федерации Корчашкина Т.Е., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Суворова В.Е. дело по иску Суворова В.Е. к Суворовой В.Р., Почта Е.В., Почта Ю.Д., М У П ЖЭУ № 2 2 , администрации Ленинского района г. Барнаула о вселении и определении порядка пользования квартирой, изменении договора найма жилого помещения, возложении обязанности выдать ордер надлежащего образца;
по встречному иску Суворовой В.Р., Почта Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Почта Ю.Д., к Суворову В.Е.
о прекращении прав и обязанностей по договору "найма бывшего члена семьи нанимателя и расторжении договора найма,
установил:
Суворов В.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, сославшись на то, что он зарегистрирован в квартире № 140 в доме № 96 по ул. Попова в г.
Барнаул, также в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
Спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадью 11,7 кв.м., 13 кв.м., 17,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м. В 1999 году в связи с расторжением брака с Суворовой В .Р. и невозможностью совместного проживания, истец выселился из указанной квартиры, но не снимался с регистрации, другого жилья не имеет. Суворов В.Е. нуждаясь в спорном жилом помещении, имел намеренье в него вселиться, однако ответчики препятствуют ему в этом, в связи с чем истец просил определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за ним право пользования изолированной комнатой размером 1 1 , 7 кв.м., и заключить с ним отдельный договор найма с открытием отдельного лицевого счета.
Суворова В.Р., Почта Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Почта Ю.Д., не согласившись с исковыми требованиями, предъявили встречный иск к Суворову В.Е. о прекращении прав и обязанностей по договору найма бывшего члена семьи нанимателя и расторжении договора найма, ссылаясь на то, что Суворов В.Е. выехал и з спорной квартиры на другое постоянное место жительства после расторжения брака с Суворовой В.Р. В спорном жилом помещении вещи Суворова В.Е. отсутствуют, он не несет бремя содержания квартиры, в связи с чем Суворов В.Е. утратил права и обязанности по договору социального найма.
Решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края о т 3 0 марта 2005 года в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано, встречные исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 25 мая 2005 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Суворов В.Е. просит судебные постановления:, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на н о в о е рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 1 1 мая 2006 года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Алтайского краевого суда.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе допущено существенное Суворов В.Е. указывает, нарушение норм что судом материального было права., выразившееся, по его мнению, в следующем.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная п о адресу: г. Барнаул, ул. Попова, д . 96, кв. 140, состоит из изолированной комнаты размером 11,7 кв.м., и двух смежных комнат площадью 17,1 кв.м:.
и 18 кв.м., общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м. В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ч е т ы р е человека: ответственный квартиросъемщик Суворова В .Р. с 1983 года^, Суворов В.Е. с 1983 года, Почта Е.В. с 1993 года и Почта Ю.Д. с 1993 года.
Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворяя встречный иск, суд пришел к выводу о том, что Суворов В.Е.
после расторжения брака с Суворовой В.Р. и заключения в 1999 году брака с Руденко (Суворовой) Л.А., выехал из квартиры по ул. Попова на другое постоянное место жительства в квартиру, принадлежащую на праве собственности Руденко (Суворовой) Л.А., расположенную по адресу: г.
Барнаул, ул. Парижской коммуны, д . 64, кв. 8, с момента выезда из спорной квартиры Суворов В.Е. не несет расходов по её содержанию, а поэтому имеются основания для расторжения с ним договора найма жилого помещения.
Такой вывод суда, по мнению заявителя нельзя признать правильным.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает перечень оснований, при которых может быть расторгнут или прекращен договор социального найма. К ним относятся: расторжение договора социального найма жилого помещения в любое время по соглашению сторон; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; п о личной инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с н и м членов его семьи. Также, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных частью 4 этой же статьи.
Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы расторжение договора социального найма жилого помещения возможно лишь м е ж д у нанимателем и наймодателем.
В данном случае, как указал суд, нанимателем жилого помещения является Суворова В.Р.
Кроме того, в соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище, а также никто не может б ы т ь произвольно лишен жилища.
Заявитель в надзорной жалобе указывает на то, что судом при вынесении решения не учтено, что его не проживание в квартире № 140 в доме № 96 по ул. Попова в г. Барнауле вызвано уважительными причинами:, а именно сложившимися неприязненными отношениями между Суворовым В.Е. и его бывшей супругой Суворовой В.Р., во вселении в квартиру е м у чинились препятствия, Суворова В.Р.
сменила замки, установила металлическую дверь, ключей от которой заявитель не имеет. На д р у г о е постоянное место жительство он не выезжал, прав на какое-либо д р у г о е жилье не приобрел.
Кроме того, Суворов В.Е. в надзорной жалобе ссылается на то, что в квартире, расположенной по адресу: г. Барнаул, ул. Парижской Коммуны, д .
64, кв. 8, он не зарегистрирован, права на неё не имеет, проживал в н е й временно. Данная квартира принадлежит на праве собственности Руденко (Суворовой) Л.А., Соколову В.В., Соколовой И.Б., Соколовой И.В., он не является сособственником указанной квартиры и может быть выселен из неё в любое время.
Как утверждает заявитель надзорной жалобы, суд при рассмотрении дела не учел, что от квартиры, о которой возник спор, он не отказывался, принимал меры к её обмену, плату за коммунальные платежи передавал дочери, в спорной квартире остались его вещи.
Таким образом, установив, что Суворов В.Е. не является стороной по договору социального найма, и не установив того, что он имеет другое постоянное место жительства и что его отсутствие в квартире, о которой возник спор, не является временным, суд, как считает ответчик встречному иску, не вправе был применить к возникшим по отношениям правила статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой Суворова В.Е. и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
дело по иску Суворова В.Е. к Суворовой В.Р., Почта Е.В., Почта Ю.Д., М У П ЖЭУ № 22, администрации Ленинского района г. Барнаула вселении и определении порядка пользования квартирой, о изменении договора найма жилого помещения, возложении обязанности выдать ордер надлежащего образца; по встречному иску Суворовой В.Р., Почта Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Почта Ю.Д., к Суворову В.Е. о прекращении прав и обязанностей по договору найма бывшего члена семьи нанимателя и расторжении договора найма направить для рассмотрения по существу в президиум Алтайского краевого суда.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Копия верна:
Ответственный секретарь Верховного Суда РФ /