ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 78-В06-36
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«ЛЗ» сентября 2006 г.
г.Москва Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков В.В., рассмот рев истребованное по надзорной жалобе Васильева Е.В. дело по иску Спири доновой Е.В., Спиридонова И.М., Спиридонова А.И. к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Васильеву Е.В. о признании неприобретшим права на жилую площадь, выселении, присоединении жилого по мещения, выдаче ордера и по иску Васильева Е.В. администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о признании права на жилую площадь, признании нанимателем, выдаче ордера,
установил:
коммунальная квартира № 101 в доме № 72 по 15 линии Васильевского Острова Санкт-Петербурга состоит из 3 комнат: в комнате площадью 25,19кв.м проживает семья Спиридоновых из 5 человек, в комнате площадью 11,46кв.м проживает Переменин Н.М., а в комнате площадью 27,12 кв.м, в от ношении которой возник спор, проживала Марченко Т.Н., 3.11.2001 г. она умерла (л.д. 12). С 14.09.1999 г. в комнате зарегистрирован Васильев Е.В.
(л.д.17).
Спиридонова Е.В., Спиридонов И.М. и Спиридонов А.И. обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что Васильев Е.В. в комнату не все лялся, с Марченко Т.Н. одной семьей не проживал, членом ее семьи не являл ся, в связи с чем право на жилую площадь не приобрел и подлежит выселе нию, а освободившаяся после смерти Марченко Т.Н. комната - присоедине нию к их комнате, поскольку они состоят в очереди на улучшение жилищных условий.
Васильев Е.В. иск Спиридоновых не признал и предъявил иск о призна нии членом семьи нанимателя, признании за ним права на жилую площадь в спорной комнате, в которую вселился с с согласия дальней родственницы по матери - Марченко Т.Н., зарегистрирован в комнате с 14.09.1999 г., оплачивал коммунальные услуги, постоянно жил в комнате и вел с Марченко Т.Н. общее хозяйство, а когда она умерла, похоронил ее, что свидетельствует о тесных родственных связях.
Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга иск Спи ридоновых признала, в иске Васильеву Е.В. просила отказать.
Решением Василеостровского районного Санкт-Петербурга от 18.01.2005 г. иск Спиридоновой Е.В., Спиридонова И.М., Спиридонова А.И.
удовлетворен: Васильев Е.В. признан неприобретшим права на жилую пло щадь в квартире № 101 дома № 72 по 15 линии Васильевского Острова СанктПетербурга и выселен из комнаты 27,12 кв.м этой квартиры в ранее занимае мую квартиру № 357 дома № 28 корп. 3 по ул. Маршала Казакова в СанктПетербурге. За Спиридоновыми признано право пользования спорной комна той и она присоединена к ранее занимаемой ими комнате площадью 25,19 кв.м На администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга возложена обязанность выдать Спиридоновым ордер на присоединенную комнату. В иске Васильеву Е.В. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам СанктПетербургского городского суда от 31.05.2005 г. решение суда изменено: ис ключено указание о выселении Васильева Е.В. в ранее занимаемую квартиру и указание о выдаче ордера; решение дополнено указанием, что право пользова ния комнатой 27,12 кв.м признается за Спиридоновыми с правом заключения договора социального найма. В остальной части решение оставлено без изме нения.
В надзорной жалобе Васильев Е.В. просит судебные постановления, со стоявшиеся по данному делу, отменить и, не направляя дело на новое рассмот рение, вынести новое решение, которым его иск удовлетворить. Производство по делу в части иска Спиридоновых прекратить.
Определением Судьи Верховного Суда РФ от 4.05.2006 г. дело истребо вано в Верховный Суд РФ.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Санкт-Петербургского городского суда.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в поряд ке надзора являются существенные нарушения норм материального или про цессуального права.
В надзорной жалобе Васильев Е.В. указывает, что судом были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, вы разившиеся, по его мнению, в следующем.
Удовлетворяя иск Спиридоновой Е.В., Спиридонова И.М., Спиридонова А.И. о признании Васильева Е.В. неприобретшим права на жилую площадь и выселении его из комнаты площадью 27,12 кв.м в коммунальной квартире № 101 дома № 72 по 15 линии Васильевского Острова в Санкт-Петербурге, суд руководствовался ст.ст. 53, 54, 90 ЖК РСФСР и исходил из того, что ответчик не являлся членом семьи нанимателя комнаты Марченко Т.Н., общего хозяй ства с ней не вел и равного права на спорную комнату не приобрел, в связи с чем после ее смерти обязан освободить жилую площадь, в которой постоянно не проживал, а был только зарегистрирован.
Между тем, с этими выводами, по мнению заявителя, согласиться нель зя.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, прожи вающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущест венную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного дого вора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и ро дители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключи тельных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимате ля, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяй ство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жи лом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, ро дителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей се мьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоя щей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его се мьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилы помещением.
В надзорной жалобе Васильев Е.В. утверждает, что из содержания на званных норм, а также ст. 90 ЖК РСФСР, регулирующей порядок выселения и занимаемого жилого помещения в доме государственного или жилищного фонда, усматривается, что право предъявления иска о признании ответчика неприобретшим права на жилую площадь и выселении предоставлено только нанимателю, членам его семьи и наймодателю, однако эти лица в суд с иском не обращались, а Спиридоновы, проживающие в соседней комнате, к таковым не относятся.
Таким образом, по мнению заявителя, Спиридоновы являются ненадле жащими истцами, в связи с чем суд не вправе рассматривать заявленные ими требования.
Кроме того, как полагает Васильев Е.В., суд в нарушение ст. 46 ЖК РСФСР, согласно которой гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, должно предоставляться освобождающееся жилое помещение в ком мунальной квартире, присоединил Спиридоновым спорную комнату, которая не являлась свободной, поскольку ответчик в ней проживал и был зарегистри рован с согласия нанимателя Марченко Т.Н. с 14.09.1999 г. по правилам ст. 54 ЖК РСФСР и остался проживать после ее смерти, задолженности по квартпла те не имеет, участвует в расходах по содержанию мест общего пользования в коммунальной квартире и временным жильцом не являлся.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзор ной жалобой Васильева Е.В. и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
дело по иску Спиридоновой Е.В., Спиридонова И.М., Спиридонова А.И.
к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Васильеву Е.В. о признании неприобретшим права на жилую площадь, выселении, при соединении жилого помещения, выдаче ордера и по иску Васильева Е.В. к ад министрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о признании права на жилую площадь, признании нанимателем, выдаче ордера направить для рассмотрения по существу в президиум Санкт-Петербургского городского су да.
^—» Судья Верховного Суда Российской Федерации I Копия верна:
Ответственный секретарь ек В.В.Горшков